Vom Termin bei Ihnen bis zum Notar übernehmen wir die Arbeit, die Entscheidungen treffen Sie. Unser Büro in Bad Nenndorf liegt rund 12 Kilometer oder etwa 14 Autominuten vom Wunstorfer Rathaus entfernt.
Rund zwei Minuten für die Eckdaten, ein SMS-Code zur Bestätigung, die Werteinschätzung kommt per E-Mail.
Ob Wunstorfer Kernstadt oder Steinhude: Sebastian und Fabian Küster, die Inhaber, betreuen Sie selbst. Unsere GmbH gehört dem IVD an.
KI-generiertes Video
Mit einem eigenen Film, den wir als Anzeige auf Instagram und Facebook in der Region Hannover und in Schaumburg zeigen. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Dazu kommen eine eigene Seite für Ihr Haus unter kuester-immobilien.de und die bekannten Immobilienportale.
Der Film führt durch das Haus. Wo die Regeln für Drohnenflüge es zulassen, nehmen wir Haus und Grundstück auch aus der Luft auf. In der Nähe des Fliegerhorsts klären wir das vor jedem Dreh. Ist ein Raum leer, möblieren wir ihn auf Wunsch per virtuellem Homestaging, und der Film weist darauf hin.
Ins Exposé schreiben wir, was für Ihr Haus in Wunstorf zählt: die Fahrzeit nach Hannover, den Weg zum Bahnhof Wunstorf mit den S-Bahn-Linien S1 und S2, in Steinhude die Lage zum Ufer. Ist im Grundbuch ein Sanierungsvermerk eingetragen oder liegt Ihr Grundstück im Lärmschutzbereich des Fliegerhorsts, steht auch das offen darin.
Weitere Filme finden Sie unter Immobilienvideos.
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026.
Lieber zuerst eine Zahl für Ihr Haus? Die Werteinschätzung online ist kostenlos, und zu einem Auftrag verpflichtet sie Sie nicht.
Für Wohnbauland reichen die Bodenrichtwerte in der Stadt Wunstorf von 100 bis 800 Euro je Quadratmeter, Stichtag 1. Januar 2026. Ermittelt werden sie vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, jeweils für eine Zone.
| Ortschaft | von€/m² | bis€/m² |
|---|---|---|
| Steinhude | 320 | 800 |
| Luthe | 340 | 340 |
| Wunstorf, Kernstadt | 280 | 310 |
| Wunstorf, Kernstadt, Mehrfamilienhäuser | 220 | 220 |
| Blumenau mit Liethe | 110 | 200 |
| Großenheidorn | 200 | 200 |
| Klein Heidorn | 190 | 190 |
| Kolenfeld | 185 | 185 |
| Bokeloh | 175 | 175 |
| Idensen mit Idensermoor und Niengraben | 100 | 150 |
| Mesmerode | 140 | 140 |
Kernstadt: Die meisten Wohnbauzonen der Kernstadt liegen bei 290 Euro, die Zone Wunstorf-West bei 280, die Zonen Stiftstraße und Wasserzucht bei 300 und die Zone Burgmannshof bei 310 Euro. Für Mehrfamilienhäuser in den Zonen Ost und Süd gelten 220 Euro. Im Sanierungsgebiet Innenstadt hat der Gutachterausschuss eigene Zonen ohne den Einfluss der Sanierung ermittelt: für Wohnbauland 290 bis 310 Euro, etwa die Zonen Wasserzucht und Burgmannshof, für gemischt genutzte Lagen 290 bis 480 Euro.
Entwicklung seit 2023: Von den 22 Wohnbauzonen der Stadt, die 2023 und 2026 mit gleichem Namen und gleicher Nummer geführt werden, sind 18 gestiegen, etwa die Zone Steinhude-Bleichenstraße von 360 auf 400 und die Zone Idensen von 130 auf 150 Euro. Zwei stehen 2026 auf dem Wert von 2023, die beiden Zonen für Mehrfamilienhäuser sanken von 225 auf 220 Euro.
Zum 1. Januar 2025 gaben vier dieser Zonen leicht nach, zum Beispiel die Zone Luthe von 350 auf 340 Euro, zwei stiegen. Zum 1. Januar 2026 blieben alle 22 Werte unverändert. Für bebaute Grundstücke im Außenbereich gelten eigene Zonen mit 45 bis 130 Euro.
Ein Beispiel: Für 500 Quadratmeter in einer Kernstadtzone mit einem Bodenrichtwert von 290 Euro ergibt sich rechnerisch rund 145.000 Euro Bodenwert, das Haus kommt dazu. Der Bodenrichtwert beschreibt die Zone, nicht Ihr einzelnes Grundstück.
Welche Zone gilt für Ihr Grundstück? Das klären wir beim Termin bei Ihnen.
Sechs Antworten: zu Kosten, Besichtigungen, Innenstadt, Fliegerhorst, Uferlage und Verkauf aus der Ferne.
Uns zahlen Sie bis zur Beurkundung beim Notar nichts. Kennenlernen, Bewertung und Termin bei Ihnen in Wunstorf berechnen wir nicht. Ab wann die Provision fällig wird und wer welchen Teil trägt, zeigt der Abschnitt Kosten für Häuser und Wohnungen in Wunstorf.
Wir, wenn Sie das möchten. Sie können bei jeder Besichtigung dabei sein, müssen es aber nicht. Bei einem leeren Haus bekommen wir meist einen Schlüssel, bei einem bewohnten meist nicht. Ins Haus kommt nur, wer vorher mit uns gesprochen hat und dessen Finanzierung wir geprüft haben.
Der Kaufvertrag braucht nach § 144 Baugesetzbuch die schriftliche Genehmigung der Stadt, später kann sie einen Ausgleichsbetrag erheben, dessen Höhe laut Stadt noch offen ist, und auch ein Vorkaufsrecht der Stadt ist möglich. Was das für Ihr Haus heißt, klären wir beim Termin bei Ihnen.
Ob es im Lärmschutzbereich des militärischen Flugplatzes Wunstorf liegt. Das prüfen wir an den amtlichen Karten des Landes, bevor die Vermarktung beginnt. Liegt Ihr Grundstück darin, steht die Zone von Anfang an im Exposé, und der Punkt kommt nicht erst in der Preisverhandlung oder beim Notar auf den Tisch.
Die Lage zum Ufer: In der Zone Steinhude-Ufer gilt für Wohnbauland ein Bodenrichtwert von 800 Euro je Quadratmeter, doppelt so viel wie in der Zone Bleichenstraße mit 400 Euro. Wie nah Ihr Haus am Ufer liegt, beschreiben wir im Exposé genau.
Ja. Ist bei einem geerbten Haus noch der Verstorbene im Grundbuch eingetragen, braucht das Grundbuchamt einen Erbnachweis, etwa einen Erbschein. Den Notartermin nehmen Sie persönlich wahr oder lassen sich vertreten. Die Termine vor Ort übernehmen wir, und Sie stimmen alles telefonisch oder per E-Mail mit uns ab.
Ihre Lage ist besonders? Ob Sanierungsgebiet, Uferlage oder Außenbereich: Rufen Sie uns an, oder holen Sie sich zuerst online eine kostenlose Werteinschätzung.
Fünf Schritte trennen Ihre erste Eingabe von der Schlüsselübergabe, und den jeweils nächsten kündigen wir Ihnen an.
Eckdaten zum Haus eingeben, dann den Code bestätigen, den Sie per SMS bekommen. Die Werteinschätzung schicken wir Ihnen per E-Mail.
Wir melden uns und fragen nach Ihrem Zeitplan, nach dem Anlass für den Verkauf und danach, worauf es Ihnen ankommt.
Sebastian Küster sieht sich Haus und Grundstück an und schlägt Ihnen einen Preis vor. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie uns beauftragen.
Wir fotografieren und drehen den Film. Danach gehen Anzeigen und Portale online. Vor jeder Besichtigung prüfen wir die Interessenten, auch ihre Finanzierung. Besichtigungen führen wir durch, auf Wunsch mit Ihnen. Die Gespräche über den Preis führen wir, über jedes Angebot entscheiden am Ende Sie.
Wir bereiten mit dem Notar den Vertragsentwurf vor und finden einen Beurkundungstermin, der allen passt. Ansprechpartner bleiben wir bis zur Übergabe der Schlüssel an den Käufer.
Schritt 1 dauert rund zwei Minuten. Möchten Sie vorher etwas wissen, erreichen Sie uns am Telefon.
Erst der notarielle Kaufvertrag löst die Provision aus. Welcher Anteil auf wen entfällt, richtet sich nach der Objektart, und wir halten es vorab schriftlich in unserem Vertrag fest.
Bevor Sie sich festlegen, liegen Ihnen unsere Konditionen schriftlich vor. Weitere Kosten und Steuern rund um den Verkauf erklären wir auf der Seite Immobilie verkaufen und im kostenlosen Ratgeber.
Zu Ihnen nach Wunstorf, Steinhude oder in Ihre Ortschaft kommt Sebastian Küster. Er nimmt das Haus auf, erklärt Ihnen den Preis mit allen Werten und spricht mit den Interessenten bis zur Einigung. Um Film, Anzeigen und alles Digitale kümmert sich Fabian Küster.
Geführt wird die Küster Immobilien GmbH von beiden als Geschäftsführer, unser Büro ist in der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf, und die GmbH gehört dem IVD Immobilienverband Deutschland an. Büro und Team stellt die Seite Immobilienmakler Bad Nenndorf ausführlicher vor. Eigene Seiten haben auch die Nachbarstädte Barsinghausen und Rehburg-Loccum, die Nachbargemeinden Hagenburg, Haste und Hohnhorst, Sachsenhagen mit Auhagen und der Landkreis Schaumburg: Immobilienmakler Barsinghausen, Immobilienmakler Rehburg-Loccum, Immobilienmakler Hagenburg, Immobilienmakler Haste, Immobilienmakler Hohnhorst, Immobilienmakler Sachsenhagen und Immobilienmakler Schaumburg.
Starten Sie online oder rufen Sie uns an.
Eckdaten Ihres Hauses eintragen und eine erste Werteinschätzung erhalten.
Bewertung starten →Sagen Sie uns, was Sie mit Ihrem Haus in Wunstorf vorhaben und bis wann.
05723 989 0404 →Rechtlicher Vorlauf, Marktwert und Verhandlung, zum Nachlesen in einem PDF.
Ratgeber anfordern →Unterlagen, Präsentation, Preis, Besichtigung: je eine kurze Folge.
Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Inhalt: Sebastian Küster, Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH. Quellen: Bodenrichtwerte aus BORIS.NI (LGLN), ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Jahrgänge 2023 bis 2026 mit Stichtag jeweils 1. Januar, abgerufen am 19. Oktober 2026, © GDI-NI, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Die Spannen je Ortschaft und der Jahresvergleich beruhen auf unserer eigenen Auswertung. Ortschaften und Sanierungsgebiet Innenstadt: Stadt Wunstorf, wunstorf.de, Abruf 19. Oktober 2026. Lärmschutzbereich: Niedersächsische Verordnung über die Festsetzung des Lärmschutzbereichs für den militärischen Flugplatz Wunstorf vom 13. August 2012, geändert am 3. Juli 2024. S-Bahn: Liniennetz der S-Bahn Hannover, Transdev, Abruf 19. Oktober 2026. Entfernungen und Fahrzeiten mit dem Auto: Routendienst OSRM, freie Strecke, gemessen am 19. Oktober 2026. Google-Bewertungen: Stand 16. Oktober 2026.
