Vom ersten Wert bis zum Kaufvertrag liegt Ihr Verkauf bei Sebastian und Fabian Küster in einer Hand. Den Preis begründen wir mit dem amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Lage und dem Zustand Ihres Hauses. Unsere Provision zahlen Sie erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist.
Rund zwei Minuten für die Eckdaten, dann ein SMS-Code zur Bestätigung. Ihr Ergebnis kommt per E-Mail.
Sebastian und Fabian Küster führen als Geschäftsführer die Küster Immobilien GmbH, das Unternehmen ist IVD-Mitglied.
Für Ihr Haus drehen wir einen eigenen Film. Den Film zeigen wir als Anzeige auf Instagram und Facebook in Schaumburg und der Region Hannover. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Außerdem steht Ihr Haus auf den Immobilienportalen und auf einer eigenen Objektseite bei uns.
Der Film dauert meist gut eine Minute und führt durch das Haus. Wo es die Lage erlaubt, kommen Luftaufnahmen mit der Drohne dazu.
Ins Exposé für Ihr Haus schreiben wir, was Stadthagen bietet: Ratsgymnasium, Wilhelm-Busch-Gymnasium und eine Integrierte Gesamtschule am Ort, und mit dem Auto sind es vom Marktplatz bei freier Strecke gut 40 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hannover.
Alle Filme finden Sie bei unseren Immobilienvideos, den kompletten Verkauf Schritt für Schritt auf der Seite Immobilie verkaufen.
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026. Ihre Stimmen lesen Sie hier.
Was ist Ihr Haus in Stadthagen wert? Die Online-Bewertung ist der einfachste Anfang.
Vor allem Kosten, Besichtigungen, ein älteres Haus, ein Erbe, die Dauer und die Frage, ob die Bewertung bindet. Hier stehen sechs klare Antworten.
Von uns keine, solange kein Kaufvertrag beurkundet ist. Für Bewertung, Beratung und den Termin bei Ihnen zu Hause berechnen wir nichts. Wer welchen Anteil der Provision trägt, steht im Abschnitt Kosten.
Nur, wen wir vorher geprüft haben. Mit jedem Interessenten führen wir ein Gespräch und klären, ob das Haus zu ihm passt und ob seine Finanzierung steht. Die Termine stimmen wir ab. Ob Sie selbst dabei sind, entscheiden Sie. Möchten Sie lieber nicht dabei sein, führen wir die Besichtigung allein durch.
Ja, wenn der Preis zum Zustand passt. Was zu erneuern ist, halten wir bei unserem Besuch fest und schreiben es offen ins Exposé, zusammen mit der Herleitung des Preises. Mit virtuellem Homestaging sehen Interessenten, was aus den Räumen werden kann, immer als Gestaltung gekennzeichnet.
Jeder Erbe erhält von uns dieselben Informationen zur gleichen Zeit, entschieden wird gemeinsam. Wer nicht in Stadthagen wohnt, erledigt das meiste mit uns telefonisch und per E-Mail. Steht noch der Verstorbene im Grundbuch, braucht es einen Nachweis der Erbfolge, zum Beispiel einen Erbschein. Den Kaufvertrag beim Notar unterschreibt jeder Erbe selbst oder ein Bevollmächtigter.
Von Preis, Zustand und Lage. Einen Zeitrahmen für Ihr Haus nennen wir Ihnen, sobald wir es vor Ort gesehen haben. Schneller geht es, wenn von Anfang an alle Unterlagen vorliegen, besonders Energieausweis und Grundbuchauszug, und der Preis den Zustand widerspiegelt.
Nein. Die Bewertung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Ob und mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie. Auch über jedes spätere Kaufangebot entscheiden nur Sie.
Ihre Frage war nicht dabei? Dann rufen Sie uns an oder beginnen Sie mit der kostenlosen Bewertung.
Für Wohnbauland in Stadthagen liegt der Bodenrichtwert zwischen 50 und 175 Euro je Quadratmeter Grundstück, Stichtag 1. Januar 2026. Den Wert ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover.
| Zone | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Kernstadt | |||
| An der Sandkuhle | 140 | 160 | 175 |
| Dammannstraße | 160 | 170 | 170 |
| Gartenstraße | 135 | 140 | 140 |
| Am Ziegeleiteich | 125 | 130 | 130 |
| Am Holzteich | 105 | 110 | 110 |
| Johannisring | 84 | 90 | 90 |
| Osterbreite | 78 | 82 | 85 |
| Glückaufstraße | 72 | 76 | 76 |
| Hüttenstraße | 66 | 70 | 60 |
| Niedernwöhrener Straße | 46 | 50 | 50 |
| Ortsteile | |||
| Enzen, Wahlmanns Tor | keine Zone | keine Zone | 120 |
| Krebshagen, Bei der Mühle | 105 | 110 | 110 |
| Wendthagen-Ehlen | 90 | 100 | 100 |
| Krebshagen | 64 | 68 | 70 |
| Probsthagen | 66 | 70 | 70 |
| Enzen | 52 | 56 | 65 |
| Obernwöhren | 58 | 62 | 62 |
| Reinsen | 50 | 54 | 54 |
| Hörkamp-Langenbruch | 48 | 52 | 52 |
Alle Wohnbauzonen, die es 2022 und 2023 gab, sind zum Stichtag 2023 gestiegen. Seitdem hat sich in den meisten nichts mehr bewegt. Höher liegen heute An der Sandkuhle, Osterbreite, Enzen und Krebshagen. Gesunken ist nur die Hüttenstraße, zum Stichtag 2025 von 70 auf 60 Euro.
Erst seit dem Stichtag 2025 eine eigene Zone, mit 120 Euro fast doppelt so hoch wie das übrige Wohnbauland in Enzen mit 65 Euro. Für die städtischen Bauplätze dort nennt die Stadt 120 Euro je Quadratmeter, voll erschlossen.
Der Bodenrichtwert beziffert den Wert des Bodens je Quadratmeter in Ihrer Zone. Was Ihr Haus darüber hinaus wert ist, entscheiden Gebäude, Baujahr und Zustand.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, BORIS.NI, © GDI-NI, dl-de/by-2-0. Auswahl der Zonen und Jahresvergleich sind eigene Auswertungen.
Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, sagen wir beim Termin bei Ihnen. Eine erste Werteinschätzung für Ihr Haus gibt Ihnen vorab die kostenlose Bewertung.
Fünf Schritte führen von Ihren ersten Eckdaten bis zum Schlüssel in der Hand des Käufers. Sie wissen jederzeit, was als Nächstes kommt.
Rund zwei Minuten für die Eckdaten Ihres Hauses, danach bestätigen Sie mit einem SMS-Code. Ihr Ergebnis kommt per E-Mail.
Am Telefon besprechen wir, was Sie vorhaben: Zeitpunkt, Preisvorstellung und was Ihnen beim Verkauf am Herzen liegt.
Sebastian Küster sieht sich Haus und Grundstück bei Ihnen in Stadthagen genau an. Seinen Preisvorschlag rechnet er Ihnen vor, mit dem Bodenrichtwert Ihrer Zone als Grundlage. Erst danach entscheiden Sie über eine Zusammenarbeit.
Wir fotografieren und filmen Ihr Haus, bei Bedarf mit virtuellem Homestaging. Die Besichtigungen mit Interessenten übernehmen wir, ob Sie dazukommen, entscheiden Sie. Die Verhandlungen liegen bei uns, die Entscheidung über jedes Angebot bei Ihnen.
Den Kaufvertrag stimmen wir mit dem Notar ab und organisieren den Beurkundungstermin. Bis der Käufer die Schlüssel bekommt, sind wir für Sie erreichbar.
Der erste Schritt geht von zu Hause aus. Lieber vorher sprechen? Rufen Sie uns an.
Die Provision entsteht erst mit dem notariellen Kaufvertrag, und wie sie verteilt wird, hängt von der Objektart ab und steht vorab schriftlich in unserem Vertrag.
Über unsere Konditionen sprechen wir offen, bevor Sie uns beauftragen. Ausführlich zu Kosten, Unterlagen und Steuern: die Seite Immobilie verkaufen und unser kostenloser Ratgeber.
Sebastian Küster kommt zur Bewertung zu Ihnen nach Stadthagen und führt später die Verhandlungen mit den Interessenten. Fabian Küster dreht den Film zu Ihrem Haus und betreut die Anzeigen im Netz.
Unser Büro liegt in Bad Nenndorf, Hauptstraße 55/57. Bis zum Stadthäger Marktplatz sind es rund 15 Kilometer, etwa 20 Minuten mit dem Auto. Die Küster Immobilien GmbH gehört dem IVD Immobilienverband Deutschland an. Wer wir sind, lesen Sie auf der Seite Immobilienmakler Bad Nenndorf. Auch in der Nachbarstadt Obernkirchen, in der Nachbargemeinde Auetal, in Rodenberg und in Haste übernehmen wir den Verkauf: Immobilienmakler Obernkirchen, Immobilienmakler Auetal, Immobilienmakler Rodenberg, Immobilienmakler Haste. Eine eigene Seite hat auch Bückeburg: Immobilienmakler Bückeburg. Einen Überblick über den ganzen Landkreis finden Sie unter Immobilienmakler Schaumburg.
Mit der kostenlosen Bewertung oder einem Anruf bei uns, ganz wie Sie möchten.
Ein paar Eckdaten zu Ihrem Haus genügen.
Bewertung starten →Fragen zu Ihrem Haus in Stadthagen und zum Zeitplan klären wir direkt am Telefon.
05723 989 0404 →Was rechtlich vorzubereiten ist, wie der Marktwert entsteht und wie Sie mit geprüften Interessenten verhandeln.
Ratgeber anfordern →Unterlagen, Präsentation, Preis und Besichtigungen, erklärt in kurzen Videos.
Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Inhalt: Sebastian Küster, Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH. Die GmbH ist Mitglied im IVD. Quellen: Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover über BORIS.NI, Stichtage 1. Januar 2022 bis 2026, abgerufen am 16. Oktober 2026. Baugebiet Wahlmanns Tor: Stadt Stadthagen, abgerufen am 16. Oktober 2026. Schulen: Schulverzeichnis des Landes Niedersachsen, astv.niedersachsen.de, abgerufen am 19. Oktober 2026. Portalpreise: immoportal.com (1.613 Euro, Stand 1. Oktober 2026) und immobilienpreise-2026.de (2.451 Euro, Stand 2. Quartal 2026), abgerufen am 16. Oktober 2026. Fahrzeiten: Routendienst OSRM ohne Verkehr, zuletzt gemessen am 17. Oktober 2026. Google-Bewertungen: Stand 16. Oktober 2026.
