Was kostet mich der Verkauf?
Uns zahlen Sie nur die Provision. Bewertung, Gespräch und Termin bei Ihnen vor Ort sind kostenlos. Beim Einfamilienhaus und bei der Eigentumswohnung teilen Sie die Provision mit dem Käufer oder tragen sie allein.
Für Haste und Wilhelmsdorf
Immobilienmakler für Haste: Wir verkaufen Ihr Haus, persönlich begleitet.
Sebastian und Fabian Küster übernehmen Ihren Verkauf vom ersten Wert bis zum Notartermin. Unser Büro in Bad Nenndorf liegt fünf Kilometer von Haste. Provision zahlen Sie nur, wenn verkauft wird.
Die Eingabe dauert rund zwei Minuten. Sie bestätigen per SMS-Code, das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail.
Ihre Ansprechpartner: Sebastian und Fabian Küster, Küster Immobilien GmbH, Mitglied im IVD.
KI-generiertes Video
Vermarktung
Wie vermarkten wir Ihr Haus in Haste?
Ihr Haus bekommt einen eigenen Film. Als Anzeige läuft er bei Instagram und Facebook, ausgespielt in Schaumburg und der Region Hannover. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Dazu kommen die Immobilienportale und eine eigene Objektseite auf unserer Website.
Gut eine Minute lang führt der Film durch das Haus. Wir filmen mit Kamera und, wo das Fliegen erlaubt ist, mit Drohne.
Im Exposé für Ihr Haus steht die Verbindung nach Hannover: Am Bahnhof Haste halten die S-Bahn-Linien S1 und S2, beide fahren ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Hannover. Zur nächsten Anschlussstelle der A2 sind es rund acht Minuten mit dem Auto.
Weitere Beispiele aus Schaumburg und der Region Hannover sehen Sie bei unseren Immobilienvideos. Wie der ganze Verkauf abläuft, steht auf der Seite Immobilie verkaufen.
Kundenstimmen
Was sagen unsere Kunden über uns?
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026.
Bewertungen auf Google
Neugierig auf den Wert Ihres Hauses? Mit der Online-Bewertung machen Sie den Anfang.
Ihre Fragen
Was klären wir mit Ihnen vor dem Verkauf in Haste?
Sechs Antworten vor dem Verkauf: zu Kosten, Besichtigungen, älteren Häusern, Erbe, Dauer und Bindung.
Wer kommt zu Besichtigungen in mein Haus?
Nur Interessenten, die wir vorher geprüft haben. Wir sprechen mit jedem Interessenten und klären, ob die Immobilie zu ihm passt und ob die Finanzierung steht. Die Termine organisieren wir. Sie entscheiden, ob Sie dabei sind. Möchten Sie nicht dabei sein, übernehmen wir die Besichtigung.
Mein Haus ist älter und nicht saniert. Lässt es sich trotzdem verkaufen?
Ja. Entscheidend ist ein Preis, der den Zustand ehrlich abbildet. Haste ist in Etappen gewachsen: Nach dem Ersten Weltkrieg entstanden die Baugebiete Wilhelmsdorf, Waldfrieden und Ypern, nach dem Zweiten Weltkrieg kamen weitere Flächen für Wohnhäuser dazu. Ältere Häuser sind in Haste also kein Sonderfall. Mit virtuellem Homestaging zeigen wir Käufern, wie die Räume eingerichtet aussehen können, immer klar gekennzeichnet.
Ich habe geerbt, und wir sind mehrere Erben. Wie läuft das?
Wir stimmen jeden Schritt mit allen Erben ab und halten alle auf demselben Stand. Vieles klären wir am Telefon und per E-Mail, auch wenn Sie nicht in Haste wohnen. Ist im Grundbuch noch der Verstorbene eingetragen, weisen Sie die Erbfolge nach, etwa mit einem Erbschein. Zum Notartermin kommen Sie selbst oder erteilen eine notariell beglaubigte Vollmacht, so müssen nicht alle Erben anreisen.
Wovon hängt ab, wie lange der Verkauf dauert?
Vor allem von Preis, Zustand und Lage. Nach dem Termin bei Ihnen nennen wir einen Zeitrahmen für Ihr Haus. Schneller geht es mit vollständigen Unterlagen ab dem ersten Tag, vor allem Energieausweis und Grundbuchauszug, und einem Preis, der zum Zustand passt.
Muss ich mich nach der Bewertung festlegen?
Nein. Ob Sie verkaufen und mit wem, entscheiden Sie. Auch im Verkauf haben Sie bei jedem Kaufangebot das letzte Wort.
Ihre Frage war nicht dabei? Rufen Sie an, wir klären sie mit Ihnen, oder Sie beginnen online mit der Bewertung.
Bodenrichtwerte 2026
Welche Bodenrichtwerte gelten für Wohnbauland in Haste?
In Haste liegt der Bodenrichtwert für Wohnbauland je nach Zone bei 72 bis 205 Euro pro Quadratmeter, Stichtag ist der 1. Januar 2026. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover ermittelt sie für jede Zone, nur für den Boden.
Kernort Haste
| Zone | je m² Grundstück |
|---|---|
| Kiebitzweg | 205 Euro |
| Ossenohr | 125 Euro |
| Hohl Garten | 125 Euro |
| Am Loh | 125 Euro |
| Haste, übriges Wohnbauland | 120 Euro |
| Rübenkamp | 105 Euro |
| Haste-W Scheller, an der Grenze zu Hohnhorst | 105 Euro |
Wilhelmsdorf
| Zone | je m² Grundstück |
|---|---|
| Wilhelmsdorf | 72 Euro |
Nicht aufgeführt sind die Zone für gemischte Baufläche (Haste-M, 105 Euro) und der Außenbereich (30 Euro). Der Ortsteil Scheller selbst gehört zur Gemeinde Hohnhorst.
In allen Wohnbauzonen dieser Tabellen sind die Werte seit dem Stichtag 1. Januar 2023 unverändert, geprüft für jedes Jahr bis 2026. Zu welcher Zone Ihr Grundstück gehört, zeigen wir beim Termin bei Ihnen.
Und das Haus darauf? Die Online-Bewertung bezieht Lage, Größe, Baujahr und Zustand ein.
Ablauf
Wie läuft der Hausverkauf in Haste mit uns ab?
In fünf Schritten, von der Online-Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Sie wissen jederzeit, welcher Schritt der nächste ist.
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Schritt 1
Online-Bewertung
Sie tragen die Eckdaten Ihres Hauses ein, das dauert rund zwei Minuten, und bestätigen per SMS-Code. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail.
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Schritt 2
Gespräch
Wir rufen Sie an und klären mit Ihnen Ziel, Zeitplan und was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.
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Schritt 3
Termin bei Ihnen, dann der Preis
Bei Ihnen in Haste nimmt Sebastian Küster Haus und Grundstück in Augenschein. Danach nennt er Ihnen einen Preis. Dann entscheiden Sie, ob wir zusammenarbeiten.
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Schritt 4
Vermarktung
Fotos, Video, bei Bedarf virtuelles Homestaging, dazu Ihre Objektseite. Wir führen die Verhandlungen, Sie entscheiden über jedes Angebot.
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Schritt 5
Notar und Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und koordinieren den Termin. Bis zur Schlüsselübergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Schritt eins können Sie gleich jetzt erledigen. Sie möchten zuerst mit uns reden? Dann rufen Sie an.
Kosten
Wann fällt die Maklerprovision an, und wer zahlt was?
Die Provision entsteht erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Die Aufteilung richtet sich nach der Objektart, wir halten sie vorab schriftlich im Maklervertrag fest.
Einfamilienhaus und Eigentumswohnung
- GeteiltSie und der Käufer zahlen je die Hälfte der Provision.
- Oder der Verkäufer alleinSie tragen die Provision vollständig.
- Höchstens die Hälfte für den KäuferIst der Käufer eine Privatperson, trägt er höchstens die Hälfte der Provision, und erst nachdem Sie Ihren Anteil gezahlt haben.
Mehrfamilienhaus, Grundstück, Gewerbe
- In der Regel zahlt der KäuferDie Teilungsregel gilt hier nicht.
Grunderwerbsteuer beim Kauf
- GrunderwerbsteuerZahlt in der Regel der Käufer, so steht es im Kaufvertrag.
Unsere Konditionen besprechen wir mit Ihnen, bevor wir zusammenarbeiten. Mehr zu Kosten, Unterlagen und Steuern lesen Sie auf der Seite Immobilie verkaufen und in unserem kostenlosen Ratgeber.
Ihre Ansprechpartner
Wer kümmert sich um Ihren Verkauf in Haste?
Sebastian Küster bewertet Ihr Haus vor Ort in Haste, erklärt Ihnen den Preis Punkt für Punkt und verhandelt für Sie mit den Interessenten. Fabian Küster verantwortet Video, Anzeigen und die Vermarktung im Netz.
Die Küster Immobilien GmbH hat ihr Büro in der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf, rund sechs Autominuten von Haste. Sie ist Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland. Mehr über uns auf der Seite Immobilienmakler Bad Nenndorf. Eigene Seiten haben auch Rodenberg, Stadthagen und Wunstorf: Immobilienmakler Rodenberg, Immobilienmakler Stadthagen und Immobilienmakler Wunstorf. Für den ganzen Landkreis gibt es die Seite Immobilienmakler Schaumburg.
Bewertung und Verkauf
Sebastian Küster
Video und Vermarktung
Fabian Küster
Zwischen 72 Euro je Quadratmeter in Wilhelmsdorf und 205 Euro in der Zone Kiebitzweg, Stichtag 1. Januar 2026, ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover. Der Bodenrichtwert gilt für den Boden in dieser Lage, nicht für das einzelne Grundstück. Beim Hauspreis kommen Gebäude, Größe, Baujahr und Zustand dazu. So kennen Sie schon vor dem ersten Gespräch die Spanne für Wohnbauland in Haste.
Eine erste Einschätzung, was Ihr Haus wert sein kann, keinen fertigen Verkaufspreis. Damit planen Sie schon, bevor wir uns treffen.
Ja. Nach Wilhelmsdorf fahren wir von unserem Büro in Bad Nenndorf rund neun Minuten. Bewertung, Vermarktung und Besichtigungen mit Interessenten laufen dort genauso wie in Haste selbst, in Waldfrieden und in Ypern.
Ihr nächster Schritt
Wie erfahren Sie, was Ihr Haus in Haste wert ist?
Einen ersten Wert zeigt die kostenlose Online-Bewertung.
Kostenlos und unverbindlich
Kostenlose Immobilienbewertung
Eckdaten Ihres Hauses eingeben, mehr braucht es für den Anfang nicht.
Bewertung starten →Persönlich
Anrufen und Fragen stellen
Sprechen Sie direkt mit uns über Ihr Haus in Haste und Ihren Zeitplan.
05723 989 0404 →PDF mit 17 Seiten
Ratgeber Immobilie verkaufen
Rechtliche Vorbereitung, Marktwert und Verhandlungen mit geprüften Interessenten.
Ratgeber anfordern →Vier Videos plus Bonus
Kostenloser Videokurs
Aus der Maklerpraxis: Unterlagen, Präsentation, Verkaufspreis und Besichtigungen.
Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Für den Inhalt steht Sebastian Küster, Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH, Mitglied im IVD. Bodenrichtwerte: BORIS.NI, ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtage 1. Januar 2023 bis 2026, abgerufen am 19. Oktober 2026, © GDI-NI, dl-de/by-2-0; Auswahl und Jahresvergleich sind eigene Auswertung. Ortsgeschichte: Gemeinde Haste, Seite „Entwicklung“, abgerufen am 19. Oktober 2026. S-Bahn-Linien: S-Bahn Hannover, Linienübersicht, abgerufen am 19. Oktober 2026. Fahrzeiten: Routendienst OSRM, gemessen am 19. Oktober 2026. Google-Bewertungen: Stand 16. Oktober 2026.