Was zahle ich Ihnen?
Für Gespräch, Werteinschätzung und Ihren Termin mit Sebastian Küster berechnen wir nichts. Uns zahlen Sie allein die Provision; welchen Anteil wer übernimmt, steht im Abschnitt Kosten.
Rehburg, Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen und Winzlar
Immobilienmakler für Rehburg-Loccum, vom Ortskern Rehburg bis Winzlar.
Ob Ihr Haus in einem der Sanierungsgebiete Ortskern Rehburg und Bad Rehburg liegt, prüft Sebastian Küster vor Ort; danach schlägt er Ihnen den Angebotspreis vor. Loccum erreichen wir in rund 32 Minuten, Winzlar in rund 23.
Für die Online-Bewertung tragen Sie die Eckdaten Ihres Hauses ein und bestätigen mit einem SMS-Code; die Werteinschätzung kommt per E-Mail.
Ihre Ansprechpartner sind die Geschäftsführer Sebastian und Fabian Küster; die GmbH gehört dem IVD an.
KI-generiertes Video
Vermarktung
Wie wirbt ein Film für Ihr Haus in Rehburg-Loccum?
Für Ihr Haus drehen wir einen eigenen Film und spielen ihn als Anzeige auf Instagram und Facebook aus. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Zusätzlich steht Ihr Haus auf den Immobilienportalen und auf einer eigenen Objektseite.
Innen arbeiten wir mit der Kamera, außen kommt die Drohne dazu, sofern an Ihrer Adresse geflogen werden darf. Leere Räume richten wir auf Wunsch virtuell ein und kennzeichnen das.
Mehr Filme zeigt die Seite Immobilienvideos.
Kundenstimmen
Was sagen Kunden über unsere Arbeit?
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026.
Bewertungen auf Google
Soll Ihr Haus in Rehburg-Loccum als Nächstes einen Käufer finden? Sprechen Sie mit uns.
Ihre Fragen
Was möchten Sie vor dem Verkauf in Rehburg-Loccum wissen?
Sechs Antworten, von der Vergütung über Besichtigungen, Jung kauft Alt und das Sanierungsgebiet bis zum geerbten Haus und zur Bindung.
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wenn Sie nicht dabei sein möchten, übernehmen wir die Besichtigungen. Bei leerem Haus haben wir meist einen Schlüssel, bei bewohntem meist nicht.
Hilft das Programm Jung kauft Alt beim Verkauf?
Es kann helfen. Nach der Richtlinie der Stadt vom 10. Juli 2025 fördert Rehburg-Loccum Häuser, die mindestens 30 Jahre alt sind, vor allem nach einem Jahr Leerstand, sonst im Einzelfall. Als Eigentümer können Sie bis zu 1.500 Euro für Verkehrswertgutachten, Sanierungsgutachten und Energieausweis von zertifizierten Sachverständigen oder Architekten beantragen, bevor Sie die Leistung in Auftrag geben und solange kein notarieller Kaufvertrag besteht.
Der Käufer kann fünf Jahre lang 500 Euro im Jahr und 250 Euro je Kind unter 18 Jahren erhalten, höchstens 1.500 Euro jährlich, wenn er mit Hauptwohnsitz in das Haus einzieht. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Passt Ihr Haus, nennen wir die Förderung im Exposé.
Mein Haus liegt im Ortskern von Rehburg oder in Bad Rehburg. Was gilt im Sanierungsgebiet?
Im Sanierungsgebiet Ortskern Rehburg braucht der Kaufvertrag die Genehmigung der Stadt nach § 144 Abs. 2 BauGB. Für den Ortskern weist BORIS sanierungsunbeeinflusste Bodenrichtwerte aus; möglich ist dort auch ein Ausgleichsbetrag nach § 154 BauGB. Für das Sanierungsgebiet Bad Rehburg ergibt sich aus dessen Satzung, ob die Genehmigung nötig ist. Ob Ihr Grundstück dazugehört, zeigt der amtliche Lageplan der Satzung. Was das für Ihr Haus heißt, klären wir beim Termin bei Ihnen.
Wir haben das Haus geerbt und wohnen weit weg. Geht der Verkauf trotzdem?
Ja. Absprachen laufen per Telefon und E-Mail, zum Termin im Haus genügt einer von Ihnen. Für den Verkauf weisen Sie die Erbfolge nach, in der Regel mit Erbschein oder notariellem Testament samt Eröffnungsniederschrift. Beim Notar unterzeichnet jeder Miterbe selbst oder schickt eine Vertretung mit notariell beglaubigter Vollmacht.
Verpflichtet mich eine Anfrage zu etwas?
Nein. Einen Maklervertrag schließen wir erst, wenn Sie ihm ausdrücklich zustimmen.
Ihre Frage war nicht dabei? Rufen Sie uns an, wir antworten gern.
Bodenrichtwerte 2026
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Rehburg-Loccum?
Zum 1. Januar 2026 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Rehburg-Loccum bei 32 bis 94 Euro je Quadratmeter. Ermittelt hat sie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Wohnbauland Rehburg und Bad Rehburg
| Lage, Euro je m² | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| Zone Rehburg Hirtenweg | 80 | 84 |
| Zone Rehburg Am Gieseberg | 76 | 76 |
| Zone Rehburg Brunnenstraße (amtlich „Brunnenstr./ | 70 | 74 |
| Zone Rehburg Düsselburger Straße | 62 | 66 |
| Zone Rehburg Finkenstraße | 60 | 64 |
| Zone Rehburg Am Schäfergraben | 62 | 64 |
| Zone Rehburg Wulfes Hop | 55 | 58 |
| Zone Rehburg Bahndamm | 50 | 53 |
| Zone Rehburg Vehrenheide, reines Wohngebiet | 30 | 32 |
| Zonen Bad Rehburg Zur Tiefenriede und Friedrich-Stolberg-Allee (amtlich „F-St-Allee“) | 48 | 50 |
| Zonen Bad Rehburg Neue Straße und Gartenstraße | 48 | 48 |
Wohnbauland Loccum, Münchehagen und Winzlar
| Zone, Euro je m² | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| Zone Loccum Bolten Brink Ost, Mehrfamilienhaus | 94 | 94 |
| Zone Loccum Bolten Brink West, Einfamilienhaus | 76 | 76 |
| Zone Loccum Am Bahnhof | 58 | 62 |
| Zone Loccum Galgenberg | 55 | 58 |
| Zonen Loccum Windmühlenweg, Am Hülskamp, Mühlenweg und Im Sündern | 53 | 56 |
| Zone Loccum B441 | 46 | 50 |
| Zonen Münchehagen Heidestraße und Bergstraße | 52 | 54 |
| Zone Münchehagen Im Dorfe | 48 | 52 |
| Zonen Winzlar Westerfeld und Winzlar Brokeloher Kamp | 50 | 52 |
Ihr Haus steht in einem dieser Ortsteile? Das erste Gespräch mit uns kostet Sie nichts.
Ortskern Rehburg im Sanierungsgebiet
| Ortskern, Euro pro m² | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| Zone Rehburg Stadtquartier, urbanes Gebiet | neu | 110 |
| Zone Rehburg Feuerwehr | 62 | 64 |
| Zone Rehburg nördliche Heidtorstraße | 52 | 54 |
| Zonen Rehburg mittlere Heidtorstraße, Heidtorstr./ | 50 | 52 |
| Zonen Rehburg Am Wall, Kirchstraße, Schmiedestraße und Im Ohr | 48 | 50 |
| Zonen Rehburg Metgenkamp und Heerstorstr. | 46 | 48 |
| Zone Rehburg Jägerstraße/ | 44 | 46 |
Diese Werte sind sanierungsunbeeinflusst, also ohne die Werterhöhung durch die Sanierung. Die Zone Stadtquartier besteht seit 2026, ihr Wert ist sanierungsbeeinflusst.
Dorf- und Mischgebiete, Gewerbe, bebaute Flächen im Außenbereich
| Zone, Euro pro m² | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| Zone Loccum Horststraße | 58 | 62 |
| Zone Loccum Marktstraße | 50 | 54 |
| Zonen Rehburg Nienburger Straße, Kirche/ | 46 | 48 |
| Zone Loccum Weserstraße | 45 | 48 |
| Zone Rehburg Jägerstraße | 44 | 46 |
| Zone Loccum Leeser Straße | 42 | 44 |
| Zonen Loccum Lühehorst und Deinweg | 40 | 44 |
| Zone Loccum Im Felde | 40 | 43 |
| Zone Winzlar Südstraße | 40 | 40 |
| Zone Loccum Rehburger Straße | 37 | 40 |
| Zonen Bad Rehburg Alte Poststraße und Münchehagen Hauptstraße | 37 | 39 |
| Zonen Loccum Münchehäger Straße, Leeser Straße Nord und Akademie | 34 | 36 |
| Zone Loccum Kloster, bebaute Flächen im Außenbereich | 34 | 36 |
| Fünf Zonen für bebaute Flächen im Außenbereich | 18 | 19 |
| Gewerbezonen Rehburg Gummifabrik, Mesloher Weg und Molkerei | 14 | 14 |
| Gewerbezone Loccum Kaserne | 12 | 12 |
Aufgeführt sind Dorfgebiete, Mischgebiete und gemischte Bauflächen. Nicht in den Tabellen stehen Flächen für Gemeinbedarf, eine Sonderbaufläche sowie Acker, Grünland und Wald.
Abgleich je Zonennummer für Rehburg-Loccum: Zum Stichtag 2023 stiegen 22 der 27 Wohnbauzonen um 2 bis 4 Euro, fünf blieben gleich. Von 2024 bis 2026 änderte sich keine bestehende Baulandzone, und gesunken ist seit 2022 keine Baulandzone.
700 Quadratmeter in der Zone Rehburg Düsselburger Straße kommen mit dem Bodenrichtwert rechnerisch auf rund 46.200 Euro. Beim Preis Ihres Hauses rechnen wir Gebäude, Baujahr und Zustand hinzu.
Ortskern, Wohngebiet oder bebaute Fläche im Außenbereich? Sprechen Sie mit uns über Ihr Grundstück.
Ablauf
In welchen Schritten verkaufen wir Ihr Haus in Rehburg-Loccum?
Fünf Schritte, jeder mit einem klaren Ergebnis für Sie.
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Schritt 1
Werteinschätzung online
Sie geben die Eckdaten ein und bestätigen mit dem SMS-Code. Die Werteinschätzung schicken wir Ihnen per E-Mail.
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Schritt 2
Rückruf
Wir melden uns telefonisch und fragen nach Ihrem Zeitplan und Ihren Wünschen für den Verkauf.
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Schritt 3
Ihr Termin mit Sebastian Küster
Er nimmt Haus, Grundstück und Unterlagen auf. Danach nennt er Ihnen den Preis, den er für das Angebot empfiehlt.
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Schritt 4
Exposé und Vermarktung
Fotos, Exposé und Anzeigen bereiten wir vor und gehen damit an den Markt. Über jedes Angebot entscheiden Sie, die Verhandlungen übernehmen wir.
-
Schritt 5
Notar und Übergabe
Den Vertragsentwurf stimmen wir mit dem Notar ab und vereinbaren den Beurkundungstermin. Bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie.
Der Verkauf steht erst im nächsten Jahr an? Melden Sie sich trotzdem jetzt, eine Anfrage verpflichtet Sie zu nichts.
Kosten
Wann fällt die Maklerprovision an, und wer zahlt was?
Die Provision entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag. Wie sie sich aufteilt, hängt von der Objektart ab; das regelt Ihr Maklervertrag vorab schriftlich.
Einfamilienhaus und Eigentumswohnung
- Hälfte Sie, Hälfte KäuferSie und der Käufer teilen die Provision zu gleichen Teilen.
- Oder Sie alleinAuf Wunsch übernehmen Sie die ganze Provision.
- Schutz für private KäuferIst der Käufer eine Privatperson, trägt er höchstens die Hälfte der Provision, und erst nachdem Sie Ihren Anteil gezahlt haben.
Mehrfamilienhaus, Grundstück, Gewerbe
- In der Regel zahlt der KäuferFür diese Objekte gilt die Teilungsregel nicht.
Grunderwerbsteuer
- Steuer des ErwerbsZahlt in der Regel der Käufer, so steht es im Kaufvertrag.
Welche weiteren Kosten und Steuern bei einem Verkauf anfallen können, finden Sie auf der Seite Immobilie verkaufen.
Ihre Ansprechpartner
Mit wem verkaufen Sie Ihr Haus in Rehburg-Loccum?
Sebastian Küster führt die Besichtigungen und verhandelt mit den Interessenten. Fabian Küster verantwortet Exposé und Anzeigen.
Unser Büro ist in der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf, mehr dazu auf der Seite Immobilienmakler Bad Nenndorf. Für drei angrenzende Gemeinden gibt es eigene Seiten: Immobilienmakler Wunstorf, Immobilienmakler Hagenburg und Immobilienmakler Wölpinghausen. Den Bodenrichtwert für Wohnbauland in Wiedensahl finden Sie auf der Seite Immobilienmakler Schaumburg.
Bewertung und Verkauf
Sebastian Küster
Video und Vermarktung
Fabian Küster
32 bis 94 Euro je Quadratmeter zum 1. Januar 2026. Den niedrigsten Wert hat die Zone Rehburg Vehrenheide, den höchsten die Zone Loccum Bolten Brink Ost für Mehrfamilienhäuser; die übrigen Wohnbauzonen liegen bei 48 bis 84 Euro. So sehen Sie vor unserem Gespräch, in welchem Rahmen sich der Bodenanteil Ihres Grundstücks bewegt.
23 bis 32 Autominuten, abhängig vom Ortsteil: nach Winzlar rund 23, nach Loccum rund 32 Minuten. Sie müssen für keinen Termin nach Bad Nenndorf kommen, wir fahren zu Ihnen.
Ja, für alle fünf Ortsteile. Für Wohnbauland gelten 2026 in Bad Rehburg 48 bis 50 Euro, in Münchehagen 52 bis 54 Euro, in Winzlar 52 Euro und in Loccum 50 bis 94 Euro je Quadratmeter. Dorf-, Misch- und gemischte Bauflächen liegen außerhalb des Ortskerns bei 36 bis 62 Euro, im Ortskern Rehburg bei 46 bis 64 Euro und in der Zone Rehburg Stadtquartier bei 110 Euro. Für bebaute Flächen im Außenbereich sind es 19 Euro, in der Zone Loccum Kloster 36 Euro. Jeder Ortsteil hat damit eigene Ausgangswerte für Ihren Angebotspreis.
Ihr nächster Schritt
Wie soll es mit Ihrem Haus in Rehburg-Loccum weitergehen?
Vier Wege, wählen Sie Ihren.
Ohne Termin
Kostenlose Immobilienbewertung
Für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihren Hof.
Bewertung starten →Am Telefon
Mit uns sprechen
Erbfall, Sanierungsgebiet oder Förderung: Wir besprechen, was bei Ihrem Haus in Rehburg-Loccum ansteht.
05723 989 0404 →PDF, 17 Seiten
Ratgeber Immobilie verkaufen
Rechtliches vorab, dann Marktwert und Verhandlung, Kapitel für Kapitel.
Ratgeber anfordern →Vier Folgen, dazu ein Bonus
Kostenloser Videokurs
Unterlagen, Präsentation, Preis und Besichtigung, jeweils in einer eigenen Folge.
Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Für den Inhalt steht Sebastian Küster, Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH. Abruf und Messung aller Quellen: 20. Oktober 2026. Bodenrichtwerte aus BORIS.NI (© GDI-NI, Lizenz dl-de/by-2-0), Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden, Stichtage 2022 bis 2026 jeweils zum 1. Januar; Auswahl, Zusammenfassung gleicher Werte und Jahresvergleich stammen aus eigener Auswertung. Sanierungsgebiete und Richtlinie Jung kauft Alt: rehburg-loccum.de. Ortsteile und angrenzende Gemeinden: Wikipedia-Artikel „Rehburg-Loccum“ und Gemeindegrenzen in OpenStreetMap. Fahrzeiten mit OSRM gemessen, Google-Bewertungen mit Stand 16. Oktober 2026.