Für den Landkreis Schaumburg

Immobilienmakler in Schaumburg: Ein Preis, der zu Ihrer Lage passt.

Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin haben Sie mit Sebastian und Fabian Küster zwei feste Ansprechpartner. Unser Büro ist in Bad Nenndorf, im Landkreis Schaumburg.

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Zwei Minuten für Ihre Angaben, ein SMS-Code zur Bestätigung, danach kommt das Ergebnis per E-Mail.

Sie sprechen direkt mit den Geschäftsführern Sebastian und Fabian Küster. Die Küster Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD.

Verkaufsvideos aus Schaumburg und der Region

Wie machen wir Ihr Haus im Landkreis sichtbar?

Für Ihr Haus entsteht ein eigener Film. Als Anzeige läuft er auf Instagram und Facebook, zwischen Weser und Steinhuder Meer ebenso wie rund um Hannover. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Zusätzlich veröffentlichen wir Ihr Haus auf den Immobilienportalen und auf einer eigenen Objektseite unserer Website.

Mit KI und virtuellem Homestaging gestaltet

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Wischen oder Pfeile nutzen. Klick auf das Video spielt es mit Ton ab.

Der Film führt durch das Haus. Wo das Fliegen erlaubt ist, ergänzen wir Luftaufnahmen mit der Drohne. Wirkt ein Raum leer, zeigen wir mit virtuellem Homestaging, wie er eingerichtet aussehen kann, und kennzeichnen das im Video.

Mehr Filme zeigen wir unter Immobilienvideos. Wie ein Verkauf von Anfang bis Ende abläuft, lesen Sie auf der Seite Immobilie verkaufen.

Kundenstimmen

Wie zufrieden sind unsere Kunden mit uns?

Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026. Was sie über die Zusammenarbeit schreiben, lesen Sie hier.

Bewertungen auf Google

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 15 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   Sam Fanselow 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir sind mit der Vermarktung unserer Immobilie durch Sebastian Küster rundum zufrieden. Trotz der höheren Anforderungen durch anspruchsvolle Mieter und des damit verbundenen hohen Koordinationsaufwands verlief der gesamte Prozess äußerst professionell und reibungslos.

Besonders hervorheben möchten wir die schnelle Kommunikation, die jederzeit zuverlässige Erreichbarkeit und die zügige Umsetzung aller Anliegen. Man hatte stets das Gefühl, bestens betreut zu werden.

Wir können die Zusammenarbeit uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die hervorragende Unterstützung!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Reiner Hardekopf 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir sind äußerst zufrieden mit der Arbeit von Sebastian und Fabian Küster. Vom ersten Kontakt über Instagram bis zum erfolgreichen Verkauf unseres Hauses verlief alles professionell, transparent und zuverlässig.
Die Kommunikation war jederzeit freundlich, kompetent und unkompliziert.
Besonders geschätzt haben wir die ehrliche Beratung, die realistische Wertermittlung und das große Engagement während des gesamten Verkaufsprozesses.

Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Heike Hartmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein absoluter ehrlicher und empathischer Makler. Hört zu und ist auch bei unerwarteten Überraschungen an Seite seiner Kunden. Vielen Dank für alles. Ich kann Küster Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen 👍
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Helge Förster 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Alles super, entspannt und angenehm gelaufen! Vor allem die Kommunikation war sehr gut! Auf Probleme und Fragen wurde sofort und freundlich reagiert/geantwortet! Die Zusammenarbeit mit Herrn Küster war super angenehm und sympathisch! Eine klare Empfehlung von mir für jeden der auf der Suche nach einem guten Immobilienmakler ist!!!! Danke nochmal für alles!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Rochase 08 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein ehrlicher und kompetenter Immobilienmakler, der gut telefonisch oder per Mail zu erreichen ist und den ganzen Abwicklungsprozess bis zum Ende hin begleitet. Wir sind sehr zufrieden und freuen uns auf unser Eigenheim 🎉
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Sandra Sood 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein sehr kompetenter und netter Makler...wenn ein Makler dann dieser. Danke für die Hilfe unser Haus zu einem vernünftigen Preis zu verkaufen!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Sabine Bräuer 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Alles super!
Netter Kontakt, freundlicher Umgang, zuverlässig und umgehende Erledigung. Von A bis Z bestmögliche "Betreuung".
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Melda Deniz 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Herrn Küster nur empfehlen. Von Beginn an, wurden alle Fragen/ Anliegen super beantwortet. Tolle Zusammenarbeit.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Timo Lucht 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Küster hat uns während des Hauskaufs von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe begleitet. Dank seiner großen Expertise und der uns entgegengebrachten Empathie fühlten wir uns zu jeder Zeit unheimlich gut aufgehoben. Insofern können wir ihn bedenkenlos weiterempfehlen.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Alexandre Lelievre 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr kompetent, professionell und zuvorkommend gegenüber seinen Kunden. Ich kann diese Firma nur weiterempfehlen.

Wo liegt der Wert Ihres Hauses ungefähr? Eine erste Werteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.

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Der Markt im Landkreis

Warum ist Schaumburg nicht ein Markt, sondern mehrere?

Weil die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland im Landkreis je nach Lage von 28 bis 265 Euro je Quadratmeter reichen. Ein Durchschnitt für ganz Schaumburg sagt über Ihr Haus wenig. Wohnen Sie im Norden um Niedernwöhren, Meerbeck oder Wiedensahl, finden Sie Ihren Ort in der Tabelle der Bodenrichtwerte.

Teilmarkt 1

Osten, nah an Hannover

Bad Nenndorf, Haste, Hohnhorst, Suthfeld, Rodenberg, Lauenau, Apelern, Hagenburg

Hier liegen die höchsten Bodenrichtwerte des Kreises für Wohnbauland: bis 265 Euro je Quadratmeter in Bad Nenndorf, bis 205 Euro in Haste und Hohnhorst, bis 200 Euro in Hagenburg. Die A 2 hat hier die Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf. Für Ihr Haus nennen wir im Exposé die nächste Anschlussstelle und den nächsten Bahnhof.

Eigene Seiten: Immobilienmakler Bad Nenndorf, Immobilienmakler Haste, Immobilienmakler Rodenberg, Immobilienmakler Lauenau

Teilmarkt 2

Mitte, rund um die Kreisstadt

Stadthagen, Lindhorst, Sachsenhagen, Nienstädt

In der Kreisstadt Stadthagen reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 50 bis 175 Euro je Quadratmeter, in Lindhorst von 74 bis 140 Euro. Schon innerhalb einer Stadt entscheidet also die Zone über den Bodenrichtwert.

Eigene Seite: Immobilienmakler Stadthagen

Teilmarkt 3

Westen und Weser

Bückeburg, Bad Eilsen, Rinteln, Obernkirchen, Auetal

Für Wohnbauland erreichen Bad Eilsen bis 180, Bückeburg und Rinteln bis 175 Euro je Quadratmeter, Obernkirchen bis 110 und das Auetal bis 92 Euro.

Eigene Seiten: Immobilienmakler Bückeburg, Immobilienmakler Rinteln, Immobilienmakler Obernkirchen, Immobilienmakler Auetal

Welcher Bodenrichtwert gilt für Ihre Lage? Das sagen wir gern im Termin bei Ihnen, mit der Zone und dem Stichtag. Vorher können Sie mit der kostenlosen Bewertung beginnen.

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Bodenrichtwerte 2026

Welche Bodenrichtwerte gelten in Ihrem Ort?

Die Tabelle zeigt für 20 der 38 Gemeinden den niedrigsten und den höchsten Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026.

Bodenrichtwerte Wohnbauland, Auswahl von 20 der 38 Gemeinden im Landkreis Schaumburg, Euro je Quadratmeter Grundstück, Stichtag 1. Januar 2026. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, BORIS.NI, © GDI-NI, dl-de/by-2-0. Spannen je Gemeinde: eigene Auswertung der Zonenwerte.
Gemeinde mit Ortsteilen	von€/m²	bis€/m²
Osten, nah an Hannover
Bad Nenndorf	80	265
Haste	72	205
Hohnhorst	70	205
Hagenburg	125	200
Lauenau	72	125
Rodenberg	64	120
Suthfeld	82	100
Apelern	48	92
Mitte, rund um die Kreisstadt
Stadthagen	50	175
Lindhorst	74	140
Sachsenhagen	68	95
Nienstädt	50	80
Westen und Weser
Bad Eilsen	62	180
Bückeburg	48	175
Rinteln	28	175
Obernkirchen	52	110
Auetal	40	92
Norden
Niedernwöhren	62	105
Meerbeck	44	80
Wiedensahl	55	55

Entwicklung seit 2023: In 15 der 20 Gemeinden sind der niedrigste und der höchste Wert für Wohnbauland seit dem Stichtag 1. Januar 2023 gleich geblieben. Gestiegen ist der Höchstwert für Wohnbauland in Lindhorst (2023: 110, 2024: 125, seit 2025: 140 Euro), in Hagenburg (bis 2025: 175, 2026: 200 Euro), in Niedernwöhren (2025 von 95 auf 105 Euro) und in Stadthagen (2024 von 170 auf 175 Euro). In Wiedensahl gilt 2026 für alle Wohnbauzonen 55 statt bisher 48 Euro.

Einzelne Zonen: Von den 331 Wohnbauzonen dieser 20 Gemeinden, die 2023 und 2026 unter gleichem Namen geführt werden, sind 30 gestiegen und 2 gesunken, in Waltringhausen, einem Ortsteil von Bad Nenndorf, zum Beispiel von 105 auf 155 Euro.

Der Bodenrichtwert gilt nur für den Boden, in Euro je Quadratmeter Grundstück. Er ist kein Preis je Quadratmeter Wohnfläche. Für den Preis eines Hauses zählen zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Die Einteilung in Teilmärkte ist unsere Einordnung, keine amtliche.

Und was ist Ihr Haus wert? Beginnen Sie mit den Eckdaten Ihres Hauses.

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Ihre Fragen

Was sollten Sie vor dem Verkauf in Schaumburg wissen?

Sechs kurze Antworten zu Kosten, Besichtigungen, Bodenrichtwerten, Fahrzeiten und Dauer.

Was kostet mich der Verkauf?

Uns zahlen Sie bis zum notariellen Kaufvertrag keinen Cent, und Bewertung, Beratung und unser Besuch bei Ihnen verpflichten Sie zu nichts. Wie unsere Provision aufgeteilt wird, steht unter Kosten.

Wer kommt zu Besichtigungen in mein Haus?

Ausschließlich Menschen, die wir vorab kennengelernt haben. Im Vorgespräch geht es darum, ob Ihr Haus zu ihren Plänen passt und wie der Kauf bezahlt wird. Wann jemand kommt, stimmen wir mit Ihnen ab. Sie entscheiden, ob Sie dabei sind, sonst führen wir die Besichtigung ohne Sie durch.

Wo sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauland im Landkreis am höchsten?

In Bad Nenndorf, in der Zone Bahnhofstraße Süd mit 265 Euro je Quadratmeter, Stichtag 1. Januar 2026. Unter den übrigen Gemeinden folgen Haste und Hohnhorst mit bis zu 205 und Hagenburg mit bis zu 200 Euro, alle im Osten des Kreises. Den Wert für Ihren Ort lesen Sie in der Tabelle der Bodenrichtwerte ab.

Wie weit ist es aus dem Landkreis bis Hannover?

27 Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto von unserem Büro in Bad Nenndorf bis zum Hauptbahnhof Hannover, vom Stadthäger Markt gut 40 und vom Marktplatz in Rinteln oder Bückeburg knapp 50 Minuten, gerundet und ohne Verkehr gemessen. Solche Angaben schreiben wir mit Quelle ins Exposé Ihres Hauses.

Wovon hängt ab, wie lange der Verkauf dauert?

Entscheidend sind der Preis, der Zustand und die Lage Ihres Hauses. Zügiger wird es, wenn Energieausweis, Grundbuchauszug und die übrigen Unterlagen von Beginn an bereitliegen und der Preis zum Zustand passt.

Gilt für meinen Ort ein einziger Bodenrichtwert?

Nein, in Rinteln mit seinen Ortsteilen reichen die Wohnbauzonen zum Beispiel von 28 bis 175 Euro je Quadratmeter. Der Gutachterausschuss ermittelt die Werte je Zone. Für Ihren Preis nehmen wir den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück liegt.

Noch etwas offen? Rufen Sie uns an, oder starten Sie mit der kostenlosen Bewertung.

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Ablauf

In welchen Schritten verkaufen wir Ihr Haus in Schaumburg?

Fünf Stationen liegen zwischen Ihrer ersten Eingabe und dem Tag, an dem der Käufer die Schlüssel bekommt. Welche als Nächste ansteht, sagen wir Ihnen jeweils vorher.

Schritt 1

Online-Bewertung

Rund zwei Minuten tragen Sie die Eckdaten Ihres Hauses ein und bestätigen mit einem SMS-Code. Ihr Ergebnis schicken wir per E-Mail.
Schritt 2

Gespräch

Wir rufen Sie an und hören zu: Was haben Sie vor, bis wann, und was ist Ihnen beim Verkauf wichtig?
Schritt 3

Termin bei Ihnen und Preis

Sebastian Küster kommt zu Ihnen, nimmt Haus und Grundstück auf und nennt Ihnen einen Preis.
Schritt 4

Vermarktung

Wir fotografieren und filmen Ihr Haus, auf Wunsch mit virtuellem Homestaging. Die Besichtigungen führen wir, Sie können dabei sein. Wir verhandeln, und über jedes Angebot entscheiden Sie.
Schritt 5

Notar und Übergabe

Mit dem Notar bereiten wir den Kaufvertrag vor und stimmen den Termin mit allen Beteiligten ab. Bis zur Schlüsselübergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

Bereit für Schritt 1? Starten Sie mit der kostenlosen Bewertung oder rufen Sie uns an, wenn Sie vorher etwas klären möchten.

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Kosten

Wann fällt die Maklerprovision an, und wer zahlt was?

Unsere Provision entsteht erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wie die Provision verteilt wird, hängt von der Objektart ab und steht vorab schriftlich in unserem Vertrag.

Einfamilienhaus und Eigentumswohnung

GeteiltJe zur Hälfte tragen Sie und der Käufer die Provision.
Oder der Verkäufer alleinDie Provision zahlen Sie komplett.
Höchstens die Hälfte für den KäuferIst der Käufer eine Privatperson, trägt er höchstens die Hälfte der Provision, und erst nachdem Sie Ihren Anteil gezahlt haben.

Mehrfamilienhaus, Grundstück, Gewerbe

In der Regel der KäuferFür diese Objekte gilt die Teilungsregel nicht.

Steuer beim Erwerb

GrunderwerbsteuerZahlt in der Regel der Käufer, so steht es im Kaufvertrag.

Bevor Sie unterschreiben, kennen Sie unsere Konditionen schwarz auf weiß. Ausführliches zu Steuern, Unterlagen und Nebenkosten steht auf der Seite Immobilie verkaufen und im kostenlosen Ratgeber.

Ihre Ansprechpartner

Wer verkauft Ihr Haus im Landkreis Schaumburg?

Den Termin bei Ihnen vor Ort macht Sebastian Küster. Er bewertet Ihr Haus, begründet den Preis Punkt für Punkt und verhandelt mit den Interessenten. Für Video, Anzeigen und die Vermarktung im Netz ist Fabian Küster zuständig.

Unser Büro liegt in der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf, die Küster Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland. Für mehrere Orte im Landkreis gibt es eigene Seiten: Immobilienmakler Bad Nenndorf, Immobilienmakler Haste, Immobilienmakler Rodenberg, Immobilienmakler Lauenau, Immobilienmakler Stadthagen, Immobilienmakler Obernkirchen, Immobilienmakler Bückeburg, Immobilienmakler Rinteln und Immobilienmakler Auetal. Angrenzend in der Region Hannover: Immobilienmakler Wunstorf und Immobilienmakler Barsinghausen.

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Bewertung und Verkauf

Sebastian Küster

Video und Vermarktung

Fabian Küster

Erst einmal lesen statt anrufen? Der kostenlose Ratgeber und der Videokurs führen Schritt für Schritt durch den Verkauf. Wer schon entschieden hat, beginnt direkt mit der Bewertung.

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Von 28 bis 265 Euro je Quadratmeter Wohnbauland, der niedrigste Wert gilt in Goldbeck, einem Ortsteil von Rinteln. Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtag 1. Januar 2026. Der Wert betrifft nur den Boden, beim Haus rechnen wir Gebäude, Größe, Baujahr und Zustand hinzu.

Sie liefert eine erste, kostenlose Werteinschätzung, keinen fertigen Verkaufspreis. Einen belastbaren Preis nennt Ihnen Sebastian Küster, nachdem er Ihr Haus im Termin bei Ihnen gesehen hat. Wie die Eingabe abläuft, steht im Ablauf unter Schritt 1.

Im ganzen Landkreis Schaumburg, von Bad Nenndorf, Rodenberg und Lauenau über Stadthagen bis Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen. Von unserem Büro in Bad Nenndorf fahren wir nach Stadthagen rund 20 Minuten, nach Obernkirchen und Rinteln rund 27 und nach Bückeburg rund 28 Minuten, gemessen ohne Verkehr. Bewertung, Vermarktung und Besichtigungen mit Interessenten laufen in jedem Ort gleich.

Ihr nächster Schritt

Was ist Ihr Haus in Schaumburg wert?

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Ratgeber Immobilie verkaufen

Marktwert, rechtliche Vorbereitung und Verhandlung, gesammelt in einem PDF.

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Vier Videos plus Bonus

Kostenloser Videokurs

Vier kurze Lektionen: welche Unterlagen Sie brauchen, wie Ihr Haus wirkt, wie der Preis entsteht und wie Besichtigungen laufen.

Zum Videokurs →

Stand dieser Seite: Oktober 2026. Inhalt: Sebastian Küster, Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH. Quellen: BORIS.NI des LGLN mit den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Hameln-Hannover für die Jahre 2023, 2024, 2025 und 2026 (jeweils 1. Januar), Abruf 19. Oktober 2026, © GDI-NI, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0; Spannen je Gemeinde und Vergleich der Jahre sind eigene Auswertungen dieser Daten. Gemeinden im Landkreis: Wikipedia-Artikel „Landkreis Schaumburg“, Stand 16. Oktober 2026. Anschlussstellen der A 2: Wikipedia-Artikel „Bundesautobahn 2“, Stand 18. Oktober 2026. Fahrzeiten mit dem Auto: OSRM-Routenberechnung bei freier Strecke vom 18. Oktober 2026. Einteilung der Teilmärkte: eigene Einordnung. Google-Bewertungen: Stand 16. Oktober 2026.

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Westen und Weser

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Was sollten Sie vor dem Verkauf in Schaumburg wissen?

Was kostet mich der Verkauf?

Wer kommt zu Besichtigungen in mein Haus?

Wo sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauland im Landkreis am höchsten?

Wie weit ist es aus dem Landkreis bis Hannover?

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Gilt für meinen Ort ein einziger Bodenrichtwert?

In welchen Schritten verkaufen wir Ihr Haus in Schaumburg?

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Was fragen uns Eigentümer aus dem Landkreis noch?

Welche Spanne haben die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Schaumburg?

Wie genau ist die Online-Bewertung?

In welchen Orten im Landkreis sind Sie tätig?

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