1. Anbieter und Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Vertragsbeziehungen zwischen der Küster Immobilien GmbH, Hauptstr. 55/57, 31542 Bad Nenndorf, vertreten durch die Geschäftsführer Sebastian Küster und Fabian Küster (im Folgenden "Anbieter"), und ihren Kunden.

K o n t a k t :

T e l e f o n :   0i5i7i2i3 i/i 9i8i9i 0i4i 0i4

M a i l :    i n f o @ kiuieisitieiri-iiimimioibiiiliiieini.idiei

1.2 Diese AGB gelten für alle Dienstleistungen des Anbieters, insbesondere für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit im Bereich Immobilienverkauf, -kauf, -miete und -pacht. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, sie wurden schriftlich vereinbart.

1.3 Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang vor diesen AGB, sofern sie schriftlich fixiert und von beiden Parteien bestätigt wurden.

1.4 Der Anbieter behält sich das Recht vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Die jeweils aktuelle Version ist unter www.kuester-immobilien.de abrufbar und gilt für alle neuen Vertragsabschlüsse.

2. Zustandekommen eines Maklervertrags

2.1 Die Präsentation von Immobilien in Online-Portalen, auf der Webseite oder in anderen Medien stellt kein bindendes Angebot dar, sondern dient zur Information.

2.2 Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde eine Anfrage zu einem bestimmten Objekt stellt und der Anbieter diese Anfrage bestätigt oder Informationen über das Objekt zur Verfügung stellt. Der Vertrag kann mündlich, schriftlich oder durch konkludentes Handeln abgeschlossen werden.

3. Leistungen des Anbieters

3.1 Der Anbieter verpflichtet sich, entweder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrags zu erbringen oder die Vermittlung eines Hauptvertrags aktiv zu betreiben.

3.2 Die Dienstleistungen umfassen insbesondere:
- die Ermittlung von Interessenten,
- die Bereitstellung von Informationen zu Immobilien,
- die Durchführung von Besichtigungen,
- die Vermittlung zwischen Kauf- und Mietparteien,
- die Unterstützung bei Vertragsverhandlungen.

3.3 Exposés, Bilder und sonstige Inhalte, die der Anbieter erstellt, sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung nicht weiterverwendet oder vervielfältigt werden.

4. Provisionsanspruch

4.1 Der Anbieter hat Anspruch auf eine Maklerprovision, sobald ein Hauptvertrag infolge der Tätigkeit des Anbieters zustande kommt.

4.2 Die Provisionshöhe richtet sich nach der im jeweiligen Angebot oder Vertrag festgelegten Vereinbarung.

4.3 Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags fällig und ohne Abzug zahlbar.

4.4 Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn durch die Bemühungen des Anbieters ein Hauptvertrag zu geänderten Konditionen als im Angebot vorgeschlagen oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande kommt.

4.5 Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Hauptvertrag nachträglich aufgelöst oder nicht erfüllt wird, sofern dies nicht durch den Anbieter zu vertreten ist.

4.6 Der Kunde erkennt an, dass eine nachträgliche Veränderung oder Anfechtung des Hauptvertrags den Provisionsanspruch des Anbieters nicht entfallen lässt.

4.7 Sofern kein Alleinauftrag besteht, erbringt die Küster Immobilien GmbH in der Regel ihre entgeltlichen Leistungen simultan auf Seiten des Interessenten und des Anbieters, wenn im Rahmen des Hauptvertrags eine Beziehung zwischen der Küster Immobilien GmbH und dem Verkäufer bzw. Anbieter entsteht. Die Küster Immobilien GmbH stellt in diesem Zusammenhang sicher, dass die Doppelvertretung vollständig transparent dargestellt wird. Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher, so findet das gesetzlich festgelegte Halbteilungsprinzip gemäß § 656c BGB Anwendung: Jede getroffene Vereinbarung über das Entgelt bei einer Doppelvertretung ist so auszulegen, dass der Verbraucher – ob als Verkäufer oder Käufer – den Maklerlohn in exakt gleicher Höhe zu entrichten hat wie der jeweils andere Vertragspartner.

5. Widerrufsrecht für Verbraucher

5.1 Verbraucher haben das Recht, den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.

5.2 Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Vertragsabschluss. Zur Ausübung des Widerrufsrechts muss der Kunde eine eindeutige Erklärung an die Küster Immobilien GmbH, Hauptstr. 55/57, 31542 Bad Nenndorf, per Post oder E-Mail senden.

5.3 Wird die Leistung während der Widerrufsfrist auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden begonnen, ist ein angemessener Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen zu zahlen.

5.4 Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Anbieter die Leistung vollständig erbracht hat und der Kunde vorher seine ausdrückliche Zustimmung dazu gegeben hat.

6. Haftungsausschluss

6.1 Der Anbieter haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

6.2 Die Haftung des Anbieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

6.3 Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

6.4 Der Anbieter haftet nicht für die Bonität oder Zahlungsfähigkeit von Vertragspartnern.

7. Datenschutz

7.1 Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Detaillierte Informationen sind der Datenschutzerklärung auf www.kuester-immobilien.de zu entnehmen.

7.2 Der Anbieter wird personenbezogene Daten nicht an Dritte weitergeben, es sei denn, dies ist für die Vertragsabwicklung erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben.

8. Schutz vor Abmahnungen und Nachahmung

8.1 Diese AGB sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Nutzung oder Nachahmung dieser AGB durch Mitbewerber ist unzulässig.

8.2 Der Anbieter behält sich das Recht vor, rechtliche Schritte gegen unzulässige Vervielfältigung oder missbräuchliche Nutzung dieser AGB einzuleiten.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.

9.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.

9.3 Gerichtsstand ist, sofern gesetzlich zulässig, der Sitz der Küster Immobilien GmbH in Bad Nenndorf.

Stand: März  2025

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Haupstr. 55/57

31542 Bad Nenndorf

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