Steht Ihr Haus an der B 442 oder ist es eine alte Hofstelle im Außenbereich, sprechen wir offen mit Ihnen darüber, bevor es inseriert wird. Den Käufer wählen am Ende Sie. Bis in die Ortskerne von Suthfeld fahren wir von Bad Nenndorf keine fünf Minuten.
Die Online-Bewertung fragt die Eckdaten Ihres Hauses ab; nach der Bestätigung per SMS-Code erhalten Sie Ihre Werteinschätzung per E-Mail.
Ihre Ansprechpartner sind die Inhaber, unsere GmbH ist IVD-Mitglied.
Einen eigenen Film, ein Exposé und eine Objektseite auf kuester-immobilien.de. Den Film schalten wir als Anzeige auf Instagram und Facebook. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Zusätzlich steht Ihr Angebot in den Immobilienportalen.
Der Film führt durch das Haus. Lässt der Luftraum es zu, kommt eine Drohnenaufnahme hinzu; leere Räume bekommen auf Wunsch eine virtuelle Einrichtung, gekennzeichnet im Bild.
Ins Exposé nehmen wir die Angaben zur Lage auf: die Kita „Unterm Regenbogen“ in Suthfeld, die Grundschulen in Bad Nenndorf und Haste und das Gymnasium in Bad Nenndorf.
Beispiele unserer Arbeit sehen Sie unter Immobilienvideos; wie Sie den Verkauf vorbereiten, erklärt die Seite Immobilie verkaufen.
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026.
Lieber zuerst eine Zahl?
Sechs Punkte, bevor Ihr Haus angeboten wird: Kosten, Besichtigungen, unsere Wege nach Suthfeld, Hofstellen im Außenbereich, ältere Häuser und der Auszug.
Nichts. Unsere Provision entsteht nur, wenn ein Kaufvertrag notariell beurkundet wird; Erstgespräch, Bewertung und Vermarktung gehören bis dahin zu unserer Arbeit. Wie sich die Provision aufteilt, steht im Abschnitt Kosten.
Nein. Die Besichtigungen übernehmen wir, und wenn Sie möchten, sind Sie dabei. Bei leerem Haus haben wir meist einen Schlüssel, bei bewohntem meist nicht. Wer kommt, hat uns seine Finanzierung zuvor offengelegt.
2,6 bis 4,1 Minuten mit dem Auto, laut Routendienst OSRM. Ab Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf sind es nach Kreuzriehe rund 2,2 Kilometer, nach Riehe 3,1 und nach Helsinghausen 3,3 Kilometer. Für Fotos, die Schlüsselübergabe oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin müssen Sie also nicht lange planen.
Für den Außenbereich nennt BORIS in Suthfeld zum 1. Januar 2026 Bodenrichtwerte von 25 und 30 Euro je Quadratmeter, deutlich weniger als in den Wohnbauzonen. Was dort gebaut oder umgenutzt werden darf, regelt § 35 Baugesetzbuch. Das klären wir mit Ihnen, bevor ein Preis genannt wird.
Nein, verkauft wird das Haus in dem Zustand, in dem es ist. Bereitliegen sollte ein gültiger Energieausweis, denn das Gebäudeenergiegesetz verlangt ihn für die meisten Häuser spätestens bei der Besichtigung.
Ja. Den Tag der Übergabe legt der Kaufvertrag fest, und diesen Tag handeln wir mit dem Käufer aus, bevor es zum Notar geht. Bauen oder suchen Sie noch, nehmen wir Ihren Umzugstermin von Beginn an in die Verhandlung auf.
Für Wohnbauland liegen sie zum Stichtag 1. Januar 2026 zwischen 82 und 100 Euro je Quadratmeter. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover hat sie für fünf Wohnbauzonen in Kreuzriehe, Riehe und Helsinghausen ermittelt; sie beziffern den Boden, nicht das Haus darauf.
| Bodenrichtwertzone (Ortsteil) | 2022, je m² | 2026, je m² |
|---|---|---|
| Kreuzriehe-W Gartenstraße (Kreuzriehe) | 90 Euro | 100 Euro |
| Kreuzriehe-W (Kreuzriehe) | 88 Euro | 94 Euro |
| Riehe-W Hausstätte (Riehe) | 85 Euro | 90 Euro |
| Riehe-W (Riehe) | 80 Euro | 84 Euro |
| Helsinghausen-W (Helsinghausen) | 78 Euro | 82 Euro |
Entwicklung seit 2022: Zum Stichtag 1. Januar 2023 stiegen alle zwölf Zonen der Gemeinde, die fünf Wohnbauzonen um 4 bis 10 Euro, am stärksten die Zone Gartenstraße von 90 auf 100 Euro. Für 2024, 2025 und 2026 hat der Gutachterausschuss jeden Wert bestätigt; gesunken ist keiner.
Andere Nutzungsarten: Gemischte Bauflächen in den Ortslagen liegen in jedem Ortsteil unter der niedrigsten Wohnbauzone, in Kreuzriehe und Riehe bei 62, in Helsinghausen bei 56 Euro. Für bebaute Flächen im Außenbereich gelten 25 bis 30 Euro. Gewerbe- oder Kerngebietszonen gibt es in Suthfeld nicht.
Rechenbeispiel: Angenommen, Ihr Grundstück hat 700 Quadratmeter und liegt in der Zone Kreuzriehe-W. Dort gilt ein Bodenrichtwert von 94 Euro je Quadratmeter, das ergibt rechnerisch rund 65.800 Euro Bodenwert.
Quelle: BORIS.NI des LGLN mit den Werten des Gutachterausschusses Hameln-Hannover, © GDI-NI, Lizenz dl-de/by-2-0, verändert. Auswahl der Zonen und Jahresvergleich 2022 bis 2026 sind eigene Auswertungen; Abgleich der Jahre über die Bodenrichtwertnummer.
Der Boden ist nur ein Teil. Mit Wohnfläche, Baujahr und Zustand rechnet Sebastian Küster den Preis Ihres Hauses beim Termin bei Ihnen durch.
In fünf Schritten, von der Online-Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Sie geben die Eckdaten online ein, bestätigen mit einem SMS-Code und bekommen die Werteinschätzung per E-Mail.
Im Telefonat geht es um Ihren Zeitplan, Ihre Wünsche an den Verkauf und um offene Fragen zum Haus.
Sebastian Küster sieht sich Haus und Grundstück in Suthfeld an und begründet Ihnen seinen Preisvorschlag Punkt für Punkt.
Alle Angebote laufen bei uns ein; wir verhandeln, Sie entscheiden über jedes einzelne.
Dem Notar stellen wir die Daten für den Vertragsentwurf zusammen und stimmen den Termin mit allen ab. Bis die Schlüssel beim Käufer sind, bleiben wir an Ihrer Seite.
Die Provision entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, vorher zahlen Sie uns nichts. Wie sie verteilt wird, hängt von Objektart und Käufer ab und steht vorab schriftlich in unserem Vertrag.
Was beim Verkauf sonst an Steuern und Nebenkosten anfallen kann, beschreiben die Seite Immobilie verkaufen und unser Ratgeber.
Sebastian und Fabian Küster, die beiden Geschäftsführer und Inhaber unserer GmbH. Sebastian Küster, Immobilienmakler und seit Jahren in Schaumburg tätig, übernimmt Preis, Besichtigungen und Verhandlung. Fabian Küster kommt aus dem Online-Marketing; von ihm stammen Film, Anzeigen und Objektseite.
Aufgewachsen sind beide in Empelde und Barsinghausen; Sebastian wohnt mittlerweile in Schaumburg. Unser Büro ist in der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf. Als GmbH gehören wir dem IVD Immobilienverband Deutschland an. Zwei Nachbarorte haben eigene Seiten: Immobilienmakler Bad Nenndorf und Immobilienmakler Haste. Den ganzen Landkreis behandelt Immobilienmakler Schaumburg.
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Der einfachste Einstieg, ohne Auftrag.
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05723 989 0404 →Zum Nachlesen: Unterlagen, Preisfindung und Verhandlung.
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Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Bodenrichtwerte der Gemeinde Suthfeld: BORIS.NI des LGLN (Gutachterausschuss Hameln-Hannover), Stichtage 2022 bis 2026, Abruf am 19. Oktober 2026, © GDI-NI, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0, eigene Auswahl und eigener Vergleich. Ortsteile: Hauptsatzung der Gemeinde Suthfeld. Nachbargemeinden und B 442: Lärmaktionsplan der Gemeinde Suthfeld 2025. Kita und Schulen: nenndorf.de, abgerufen am 19. Oktober 2026. Entfernungen: Routendienst OSRM ohne Verkehrslage, gemessen am 19. Oktober 2026. Google-Bewertungen: Stand 16. Oktober 2026.
