Was zahle ich, wenn sich kein Käufer findet?
Dann zahlen Sie uns nichts. Wie die Provision aufgeteilt wird, steht im Abschnitt Kosten.
Lindhorst, Ottensen, Schöttlingen und die Samtgemeinde
Immobilienmakler für Lindhorst: Wir bringen Ihr Haus zum Käufer.
Sebastian und Fabian Küster bereiten den Preis vor und drehen den Film. Von unserem Büro in Bad Nenndorf sind es rund 9 Kilometer bis in den Ort.
Online-Bewertung: Eckdaten eingeben, mit einem SMS-Code bestätigen, Werteinschätzung per E-Mail erhalten.
Inhabergeführt und Mitglied im IVD.
Vermarktung
Wie finden wir für Ihr Haus in Lindhorst den passenden Käufer?
Auf drei Wegen zugleich. Der Film läuft als Anzeige auf Instagram und Facebook. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Dazu kommen die Immobilienportale und eine eigene Objektseite auf kuester-immobilien.de.
Steht ein Zimmer leer, richten wir es auf Wunsch virtuell ein und kennzeichnen das im Film. Wo die Flugregeln es zulassen, zeigt eine Drohne das Grundstück von oben.
Ins Exposé schreiben wir auch Schulen und Kinderbetreuung im Ort: die Magister-Nothold Grundschule Lindhorst, die Magister-Nothold-Oberschule und die vier Einrichtungen zur Kinderbetreuung in der Gemeinde, die das Verzeichnis der Samtgemeinde aufführt.
Beispiele unserer Filme finden Sie in der Sammlung Immobilienvideos, die Vorbereitung Ihres Verkaufs auf der Seite Immobilie verkaufen.
Kundenstimmen
Was sagen Kunden über die Arbeit mit uns?
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026.
Bewertungen auf Google
Die Online-Bewertung ist kostenlos, ein Auftrag ist damit nicht verbunden.
Ihre Fragen
Was sollten Sie wissen, bevor Sie uns in Lindhorst beauftragen?
Sechs Antworten auf das, was Sie vor einer Zusage wissen sollten: Kosten, Preis, Besichtigungen, unser Weg zu Ihnen, Ortsteile und Unterlagen.
Wer legt den Angebotspreis fest?
Sie. Sebastian Küster schlägt Ihnen nach seinem Besuch einen Preis vor und begründet ihn mit Bodenrichtwert, Zustand und Ausstattung. Ob Sie ihn übernehmen oder ändern, entscheiden Sie, genauso wie später über jedes Angebot.
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Möchten Sie nicht dabei sein, übernehmen wir die Besichtigungen allein; mitkommen können Sie trotzdem jederzeit. Bei leerem Haus haben wir meist einen Schlüssel, bei bewohntem meist nicht.
Wie schnell sind Sie in Lindhorst?
In gut zwölf Minuten: Von der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf bis Lindhorst sind es rund 9 Kilometer, nach Ottensen fahren wir ebenso lange, nach Schöttlingen gut 14 Minuten. Zu jedem Termin kommen wir zu Ihnen, nicht umgekehrt.
Mein Haus steht in Ottensen oder Schöttlingen. Welcher Bodenrichtwert gilt dort?
In der Zone Ottensen (BW) gelten für Wohnbauland 74 Euro je Quadratmeter, im Außenbereich Ottensen 16 Euro, Stichtag 1. Januar 2026. Für die Gemarkung Schöttlingen weist BORIS nur eine Zone aus, den Außenbereich mit 25 Euro. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, zeigen wir Ihnen auf der Karte.
Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?
Für den Anfang genügt, was Sie zur Hand haben. Fehlen Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse oder Wohnflächenberechnung, besorgen wir sie mit Ihrer Vollmacht. Einen gültigen Energieausweis müssen Sie Kaufinteressenten in den meisten Fällen spätestens bei der Besichtigung vorlegen; fehlt er, sagen wir Ihnen, wer ihn ausstellt.
Noch etwas offen? Rufen Sie uns an.
Boden in Zahlen
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lindhorst?
In der Gemeinde Lindhorst 74 bis 140 Euro je Quadratmeter Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. Ermittelt hat sie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover; sie beziehen sich allein auf den Boden, nicht auf das Haus darauf.
Gemeinde Lindhorst: Wohnbauzonen
| Bodenrichtwertzone | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| Tilsiter Straße | 105 Euro | 140 Euro |
| Unter der Kirchbreite | 100 Euro | 105 Euro |
| In der Klahe | 84 Euro | 90 Euro |
| Lindhorst (BW) | 80 Euro | 84 Euro |
| Ottensen (BW) | 70 Euro | 74 Euro |
Übrige Samtgemeinde: Wohnbauland 2026
| Gemeinde (Zahl der Wohnbauzonen) | je m² Grundstück |
|---|---|
| Beckedorf (2) | 90 Euro |
| Heuerßen ohne Kobbensen (3) | 76 bis 84 Euro |
| Heuerßen, Ortsteil Kobbensen (2) | 45 und 70 Euro |
| Lüdersfeld (3) | 56 bis 60 Euro |
Entwicklung seit 2022: Alle 15 Wohnbauzonen der Samtgemeinde lagen zum 1. Januar 2023 höher als ein Jahr zuvor; eine Zone in Beckedorf war 2022 noch als gemischte Baufläche geführt. Seitdem bewegten sich nur drei: die Zone Tilsiter Straße 2024 auf 125 und 2025 auf 140 Euro, die beiden Zonen Beckedorf (BW) 2024 von 85 auf 90 Euro. Die übrigen sind seit 2023 unverändert, gesunken ist in keinem Jahr eine.
Andere Nutzungsarten: Die gemischte Baufläche Lindhorst (BM) liegt mit 85 Euro über den Wohnbauzonen Lindhorst (BW) und Ottensen (BW). Für den Außenbereich gelten in der Gemeinde 16 bis 25 Euro, für die Gewerbezone 18 Euro.
Rechenbeispiel: 700 Quadratmeter in der Zone In der Klahe, Bodenrichtwert 90 Euro: Das sind rechnerisch rund 63.000 Euro für den Boden; Haus, Baujahr und Zustand kommen hinzu.
Quelle: BORIS.NI, Gutachterausschuss Hameln-Hannover, © GDI-NI, dl-de/by-2-0. Tabellen, Spannen, Auswahl und Jahresvergleich haben wir selbst ausgewertet und dafür jede Zone über ihre Nummer durch die Jahre verfolgt. Einen Sanierungszusatz trägt keine Zone der Samtgemeinde.
Und was ist das Haus darauf wert?
Ablauf
Wie läuft Ihr Verkauf in Lindhorst mit uns ab?
In fünf Schritten vom ersten Klick bis zur Schlüsselübergabe, und keiner beginnt ohne Ihr Einverständnis.
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Schritt 1
Online-Bewertung
Sie tragen Eckdaten wie Wohnfläche und Baujahr online ein und bestätigen per SMS-Code. Die Werteinschätzung folgt per E-Mail.
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Schritt 2
Gespräch
Wir telefonieren und besprechen Ihren Zeitplan: wann Sie verkaufen möchten, ob Sie vorher eine neue Bleibe brauchen und was Ihr Haus auszeichnet.
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Schritt 3
Termin bei Ihnen
Sebastian Küster kommt nach Lindhorst und geht mit Ihnen durch Haus und Grundstück.
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Schritt 4
Vermarktung
Wir fotografieren. Nach Ihrer Freigabe beginnt die Vermarktung; über jedes Angebot entscheiden Sie.
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Schritt 5
Notar und Schlüssel
Den Vertragsentwurf bereiten wir mit dem Notar vor und stimmen den Termin ab.
Schritt 1 erledigen Sie online, zu jeder Tageszeit. Möchten Sie vorher reden, erreichen Sie uns telefonisch.
Provision
Wann fällt die Maklerprovision an, und wer zahlt was?
Mit der Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar. Wer welchen Anteil trägt, hängt von der Objektart und vom Käufer ab und steht vorab schriftlich in unserem Vertrag mit Ihnen.
Einfamilienhaus und Eigentumswohnung
- GeteiltAuf Sie und Ihren Käufer entfallen je 50 Prozent.
- Ihre Wahl: vollständigMöchten Sie es so, zahlen Sie die Provision ganz, und Ihr Käufer zahlt keine.
- Schutz für private KäuferIst der Käufer eine Privatperson, trägt er höchstens die Hälfte der Provision, und erst nachdem Sie Ihren Anteil gezahlt haben.
Mehrfamilienhaus, Grundstück, Gewerbe
- In der Regel der KäuferEine Teilungspflicht schreibt das Gesetz für diese Objekte nicht vor.
Steuer auf den Erwerb
- GrunderwerbsteuerZahlt in der Regel der Käufer, so steht es im Kaufvertrag.
Was sonst an Kosten auf Sie zukommen kann, etwa für Unterlagen oder Steuern, lesen Sie auf Immobilie verkaufen.
Ihre Ansprechpartner
Mit wem verkaufen Sie Ihr Haus in Lindhorst?
Mit Sebastian und Fabian Küster, den beiden Geschäftsführern und Inhabern unserer GmbH. Sebastian ist Immobilienmakler, arbeitet seit Jahren in Schaumburg und ist Ihr Gegenüber vom Termin bis zur Verhandlung. Fabian kommt aus dem Online-Marketing und kümmert sich um Film, Anzeigen und Objektseite.
Groß geworden sind beide in Empelde und Barsinghausen, Sebastian wohnt mittlerweile in Schaumburg. Als GmbH gehören wir dem IVD Immobilienverband Deutschland an. Für Stadthagen, Bad Nenndorf und den ganzen Landkreis gibt es eigene Seiten: Immobilienmakler Stadthagen, Immobilienmakler Bad Nenndorf und Immobilienmakler Schaumburg.
Bewertung und Verkauf
Sebastian Küster
Video und Vermarktung
Fabian Küster
Die Zone Tilsiter Straße mit 140 Euro je Quadratmeter, Stichtag 1. Januar 2026. Liegt Ihr Grundstück in dieser Zone, stellen wir das bei der Vermarktung heraus.
9,1 Kilometer bis zum Markt in Stadthagen, mit dem Auto gut 13 Minuten ohne Verkehr. Diese Strecke nennen wir im Exposé, damit Interessenten mit Arbeitsplatz in Stadthagen den Weg gleich kennen.
Ja, wir übernehmen den Verkauf in der ganzen Samtgemeinde Lindhorst und im übrigen Landkreis Schaumburg. Für Wohnbauland gelten zum 1. Januar 2026 in Beckedorf 90 Euro je Quadratmeter, in Heuerßen mit Kobbensen 45 bis 84 und in Lüdersfeld 56 bis 60 Euro. Ablauf und Ansprechpartner bleiben dieselben.
Ihr nächster Schritt
Wie fangen Sie in Lindhorst am besten an?
Mit der Online-Bewertung oder einem Anruf, ganz wie Sie möchten.
Online, ohne Termin
Kostenlose Immobilienbewertung
Einen Auftrag erteilen Sie damit nicht.
Bewertung starten →Am Telefon
Mit uns sprechen
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Haus und bis wann Sie verkaufen möchten.
05723 989 0404 →Kostenloses PDF, 17 Seiten
Ratgeber Immobilie verkaufen
Zum Ausdrucken und in Ruhe Lesen: Unterlagen, Wert, Verhandlung.
Ratgeber anfordern →Vier Folgen und ein Bonus
Kostenloser Videokurs
Kurze Folgen zum Anschauen, wann Sie Zeit haben.
Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Für den Inhalt steht Sebastian Küster, Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH. Quellen: Bodenrichtwerte aus BORIS.NI (LGLN) mit Werten des Gutachterausschusses Hameln-Hannover für die Stichtage 2022 bis 2026, Abruf am 19. Oktober 2026, © GDI-NI, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0, Auswertung und Vergleich durch uns. Ortsteile laut Wikipedia, Artikel Lindhorst. Schulen und Kindertagesstätten aus den Verzeichnissen der Samtgemeinde auf sg-lindhorst.de, Abruf am selben Tag. Strecken und Fahrzeiten berechnet mit OSRM ohne Verkehr, ebenfalls am 19. Oktober 2026. Google-Bewertungen mit Stand vom 16. Oktober 2026.