Kostet mich Ihre Arbeit etwas, bevor ein Käufer unterschreibt?
Nein. Erstgespräch, Bewertung und Termin bei Ihnen kosten Sie keinen Euro, eine Provision entsteht erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Die Aufteilung finden Sie im Abschnitt Kosten.
Kernstadt, Altstadt und 18 Ortsteile
Immobilienmakler für Rinteln: Hausverkauf mit Film und klaren Zahlen.
Ob Fachwerkhaus in der Altstadt, Einfamilienhaus in der Kernstadt oder Haus in Exten: Wir begleiten Ihren Verkauf von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Aus unserem Büro in Bad Nenndorf fahren wir rund 34 Kilometer bis zum Rintelner Marktplatz, etwa 27 Minuten.
Rund zwei Minuten dauert die Eingabe; nach dem SMS-Code zur Bestätigung erhalten Sie Ihr Ergebnis per E-Mail.
Ihr Verkauf liegt bei den Inhabern Sebastian und Fabian Küster; als GmbH sind wir Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland.
Vermarktung
Über welche Kanäle vermarkten wir Ihr Haus in Rinteln?
Über Anzeigen auf Instagram und Facebook mit dem Film Ihres Hauses, geschaltet im Landkreis Schaumburg und in der Region Hannover. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen. Zusätzlich präsentieren wir Ihr Haus auf einer Objektseite unter kuester-immobilien.de sowie in den Immobilienportalen.
Jeder Film führt durch das Haus. Darf an Ihrer Adresse eine Drohne starten, zeigen wir Haus und Grundstück zusätzlich von oben.
Ins Exposé schreiben wir, welche Grundschule und welche weiterführenden Schulen in der Nähe Ihres Hauses liegen, in Rinteln etwa die IGS Hildburgschule und das Gymnasium Ernestinum.
Eine Übersicht unserer Filme bietet die Seite Immobilienvideos. Was bei einem Verkauf alles anfällt, steht auf der Seite Immobilie verkaufen.
Kundenstimmen
Wie viele Sterne vergeben Kunden für unsere Arbeit?
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026.
Bewertungen auf Google
Zuerst nur eine Zahl? Eine erste Werteinschätzung bekommen Sie online, ohne Kosten und ohne Verpflichtung.
Ihre Fragen
Welche Fragen klären wir vor Ihrem Verkauf in Rinteln?
Wir klären vorab, was Sie bis zum Verkauf an uns zahlen, wer die Besichtigungen übernimmt und welcher Bodenrichtwert in Ihrem Ortsteil gilt. Auch das Fachwerkhaus in der Altstadt und das Haus im kleinen Dorf am Stadtrand gehören dazu.
Sie sitzen in Bad Nenndorf. Wer zeigt mein Haus in Rinteln?
Das übernehmen wir, auch wenn Sie selbst nicht dabei sein möchten; dabei sein können Sie aber gern. Ins Haus kommt nur, wessen Kaufabsicht und Finanzierung wir vorab geprüft haben. Steht Ihr Haus leer, verwahren meist wir den Schlüssel, ist es bewohnt, behalten Sie ihn in der Regel.
Mein Haus ist ein Fachwerkhaus in der Altstadt. Was ist beim Verkauf zu beachten?
Zuerst, ob es ein Baudenkmal ist. Einen ersten Hinweis gibt der Denkmalatlas Niedersachsen, verbindlich ist die Auskunft der unteren Denkmalschutzbehörde; geschützt ist ein Kulturdenkmal auch ohne Eintrag. Für Veränderungen am Baudenkmal braucht der Käufer in der Regel eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, und bestimmte, vorab mit ihr abgestimmte Sanierungskosten kann er nach dem Einkommensteuergesetz erhöht absetzen. Was das für Ihr Haus heißt und was ins Exposé gehört, klären wir beim Termin bei Ihnen.
Welcher Bodenrichtwert gilt für mein Haus in Goldbeck, Friedrichswald oder Wennenkamp?
Für Wohnbauland 28 Euro je Quadratmeter in Goldbeck und je 32 Euro in Friedrichswald und Wennenkamp, in den gemischten Dorflagen 24 bis 25 Euro, Stichtag 1. Januar 2026. Für den Preis zählt neben dem Boden vor allem das Haus selbst mit Baujahr, Zustand und Wohnfläche, dazu der Zuschnitt des Grundstücks.
Woran erkenne ich, ob ein Makler zu meinem Verkauf passt?
Daran, dass er Ihnen Preis, Vorgehen und Provision erklärt, bevor Sie etwas unterschreiben. Bei uns sehen Sie, wie sich der Preisvorschlag zusammensetzt, mit dem Bodenrichtwert Ihrer Zone als Beleg. Wie wir vermarkten, sehen Sie vorab an unseren Filmen auf der Seite Immobilienvideos.
Sind die Bodenrichtwerte in Rinteln zuletzt gesunken?
Bei Wohnbauland nur in einer Zone: Zum Stichtag 1. Januar 2025 sank die Zone Die Drift von 120 auf 110 Euro je Quadratmeter, zum Stichtag 2026 blieben alle 59 Wohnbauzonen unverändert. Für Ihren Zeitpunkt zählen eher Ihre Pläne und der Zustand des Hauses; was wir aktuell am Markt sehen, besprechen wir gern mit Ihnen.
Ihre Frage fehlt? Ein Anruf genügt, die Bewertung können Sie auch zuerst machen.
Bodenrichtwerte, Stand 2026
Mit welchem Bodenrichtwert rechnet man für Wohnbauland in Ihrem Ortsteil?
Für einen Quadratmeter Wohnbauland in Rinteln hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover je nach Zone 28 bis 175 Euro ermittelt, Stichtag 1. Januar 2026. Die Werte gelten für 59 Wohnbauzonen und jeweils nur für den Boden ohne Gebäude.
Wohnbauland nach Ortsteil
| Ortsteil (Gemarkung) | je m² Grundstück |
|---|---|
| Kernstadt, 22 Zonen | 68 bis 175 Euro |
| Todenmann, 3 Zonen | 64 bis 84 Euro |
| Todenmann, Zone Auf dem Bockskamp | 125 Euro |
| Engern, 2 Zonen | 90 bis 100 Euro |
| Exten, 4 Zonen | 76 bis 90 Euro |
| Krankenhagen, 2 Zonen | 64 bis 82 Euro |
| Steinbergen, 4 Zonen | 68 bis 80 Euro |
| Möllenbeck, 3 Zonen | 74 bis 78 Euro |
| Uchtdorf, 2 Zonen | 62 bis 72 Euro |
| Schaumburg, 4 Zonen | 54 bis 62 Euro |
| Hohenrode, 2 Zonen | 50 bis 54 Euro |
| Deckbergen, 2 Zonen | 54 Euro |
| Strücken, 2 Zonen | 54 Euro |
| Ahe, Zone Neelhofsiedlung | 45 Euro |
| Volksen | 44 Euro |
| Westendorf | 42 Euro |
| Friedrichswald | 32 Euro |
| Wennenkamp | 32 Euro |
| Goldbeck | 28 Euro |
| Kohlenstädt, keine Wohnbauzone, gemischte Baufläche | 28 Euro |
Kerngebiet, gemischte Lagen, Außenbereich
| Bodenrichtwertzone | je m² Grundstück |
|---|---|
| Kerngebiet, Zone Marktplatz | 310 Euro |
| Kerngebiet, Zone Weserstr. | 270 Euro |
| Kerngebiet, Zone Kirchplatz | 205 Euro |
| Kerngebiet, Zone Klosterstr. | 200 Euro |
| Kerngebiet, vier weitere Zonen | 100 bis 165 Euro |
| Mischgebiet Kernstadt, 16 Zonen | 54 bis 170 Euro |
| Gemischte Baufläche in den übrigen Ortsteilen | 24 bis 69 Euro |
| Außenbereich, 25 Zonen | 14 bis 30 Euro |
Ihren Ortsteil gefunden? Was Ihre ganze Immobilie ungefähr wert ist, zeigt die kostenlose Online-Bewertung.
Verlauf der letzten Jahre: Von den 59 Wohnbauzonen der Stadt Rinteln stiegen zum Stichtag 2023 alle bis auf eine, die Zone Ost-/Westcontrescarpe zum Beispiel von 165 auf 175 Euro. Zum Stichtag 2024 legten zwei Zonen zu, 2025 sank eine. Abgeglichen haben wir jede Zone nach Name und nach Nummer, beide Wege führen zum selben Ergebnis.
Ein Beispiel: 650 Quadratmeter in der Zone Exten-W bei 84 Euro je Quadratmeter ergeben rechnerisch rund 54.600 Euro für den Boden. Zu welcher Zone Ihr Grundstück gehört, zeigt Ihnen Sebastian Küster vor Ort auf der Bodenrichtwertkarte.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, BORIS.NI, © GDI-NI, dl-de/by-2-0. Spannen, Auswahl der Zonen und Jahresvergleich sind eigene Auswertungen; Gewerbe-, Industrie- und Sondergebiete fehlen in den Tabellen.
Ablauf
Was passiert zwischen erster Bewertung und Notartermin für Ihr Haus in Rinteln?
Fünf Schritte, vom Ausfüllen der Online-Bewertung bis zur Unterschrift beim Notar. Sie wissen immer vorher, was der nächste Schritt ist.
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Schritt 1
Online-Bewertung
Ein paar Angaben zum Haus genügen. Zur Bestätigung tippen Sie den SMS-Code ein, danach geht das Ergebnis per E-Mail an Sie.
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Schritt 2
Telefonat
Am Telefon geht es um Ihre Pläne: den Zeitrahmen, Ihre Wünsche und ob noch jemand mitentscheidet, etwa Miterben.
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Schritt 3
Termin bei Ihnen
Sebastian Küster kommt zu Ihnen, in die Kernstadt ebenso wie nach Möllenbeck oder Hohenrode. Er sieht sich Haus und Grundstück an und nennt Ihnen einen Preisvorschlag, den er Ihnen mit dem Bodenrichtwert Ihrer Zone und dem Zustand des Hauses erklärt. Den Auftrag geben Sie uns erst, wenn der Vorschlag für Sie stimmt.
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Schritt 4
Vermarktung
Ihr Haus wird fotografiert und gefilmt, wenn Sie möchten mit virtuellem Homestaging. Mit diesem Material schalten wir die Anzeigen, bauen die Objektseite und stellen das Inserat in die Portale. Mit Interessenten verhandeln wir; ob Sie ein Angebot annehmen, entscheiden Sie.
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Schritt 5
Notar und Übergabe
Wir reichen dem Notar die Unterlagen für den Vertragsentwurf ein und koordinieren den Beurkundungstermin mit Ihnen und dem Käufer. Die Übergabe des Hauses an den Käufer begleiten wir ebenfalls.
Mit Schritt eins beginnen? Die kostenlose Bewertung ist der erste Schritt; Fragen dazu beantworten wir gern vorher am Telefon.
Kosten
Wann fällt die Maklerprovision an, und wer zahlt was?
In Rechnung stellen wir die Provision erst, wenn der Notar den Kaufvertrag beurkundet hat. Welchen Teil Sie und welchen Ihr Käufer übernimmt, hängt von der Objektart ab; das halten wir vorab schriftlich im Maklervertrag fest.
Einfamilienhaus und Eigentumswohnung
- Hälftig geteiltSie und Ihr Käufer zahlen jeweils 50 Prozent der Provision.
- Ganz bei IhnenSie übernehmen die volle Provision, Ihr Käufer zahlt nichts an uns.
- Privatkäufer höchstens zur HälfteIst der Käufer eine Privatperson, trägt er höchstens die Hälfte der Provision, und erst nachdem Sie Ihren Anteil gezahlt haben.
Mehrfamilienhaus, Grundstück, Gewerbe
- In der Regel der KäuferBei diesen Objekten verlangt das Gesetz keine Teilung zu gleichen Teilen.
Steuer beim Kauf
- GrunderwerbsteuerZahlt in der Regel der Käufer, so steht es im Kaufvertrag.
Steuern, Unterlagen und weitere Kosten rund um den Verkauf erklären die Seite Immobilie verkaufen und unser kostenloser Ratgeber.
Ihre Ansprechpartner
Welche Personen stehen hinter Ihrem Verkauf in Rinteln?
Hinter Ihrem Verkauf stehen Sebastian Küster, der zum Termin zu Ihnen kommt, den Preis ermittelt und die Verhandlungen mit den Interessenten bis zum Notar führt, und Fabian Küster, der Film, Anzeigen und Objektseite für Ihr Haus verantwortet.
Die beiden führen die Küster Immobilien GmbH als Geschäftsführer. Unser Büro ist in der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf. Haben Sie auch in Stadthagen oder Bad Nenndorf eine Immobilie, finden Sie dort eigene Seiten: Immobilienmakler Stadthagen und Immobilienmakler Bad Nenndorf. Einen Vergleich der Bodenrichtwerte von 20 Gemeinden im Landkreis finden Sie auf der Seite Immobilienmakler Schaumburg.
Bewertung und Verkauf
Sebastian Küster
Video und Vermarktung
Fabian Küster
In der Zone Ost-/Westcontrescarpe mit 175 Euro je Quadratmeter, Stichtag 1. Januar 2026. Es folgen die Zonen Münchhausenhof mit 140 und Auf dem Bockskamp mit 125 Euro. Wo Ihr Ortsteil in dieser Reihe steht, zeigt die Tabelle Wohnbauland nach Ortsteil.
Je nach Zone 100 bis 310 Euro je Quadratmeter, Stichtag 1. Januar 2026: Die Zone Marktplatz hat 310, die Zonen Weserstr. 270 und Kirchplatz 205 Euro, am unteren Ende stehen die Zonen Enge Str. mit 100 und Bäckerstr. Nord mit 110 Euro. Das sind Werte für Kerngebiet, nicht für Wohnbauland; die teuerste Wohnbauzone Ost-/Westcontrescarpe liegt mit 175 Euro über diesen beiden. Ob Ihr Haus in einer dieser Zonen liegt, zeigt die Bodenrichtwertkarte; wir sehen sie gern mit Ihnen an.
Ja, wir verkaufen in jeder Gemeinde des Landkreises Schaumburg. Die Bodenrichtwerte der Gemeinden im Vergleich zeigt die Seite Immobilienmakler Schaumburg.
Ihr nächster Schritt
Wie erfahren Sie, welchen Preis Ihr Haus in Rinteln erzielen kann?
Einen Preis, mit dem Sie planen können, nennen wir, nachdem Sebastian Küster Ihr Haus beim Termin bei Ihnen gesehen hat.
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Rufen Sie an und erzählen Sie, um welches Haus in Rinteln es geht und wann Sie verkaufen möchten.
05723 989 0404 →Kostenloses PDF, 17 Seiten
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Rechtliches, Marktwert und Verhandlung, in einem PDF zusammengefasst.
Ratgeber anfordern →Vier Folgen und ein Bonus
Kostenloser Videokurs
Was zu Unterlagen, Präsentation, Preis und Besichtigung wichtig ist, in vier kurzen Folgen.
Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Bodenrichtwerte 2022 bis 2026 (Stichtag jeweils 1. Januar) des Gutachterausschusses Hameln-Hannover, abgerufen über BORIS.NI des LGLN am 19. Oktober 2026, © GDI-NI, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0; Spannen je Ortsteil, Auswahl und Jahresvergleich haben wir selbst ausgewertet. Ortsteile und Schulen: Stadt Rinteln, rinteln.de, abgerufen am 19. Oktober 2026. Denkmal: Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz §§ 5 und 10, Einkommensteuergesetz §§ 7i und 10f, Denkmalatlas Niedersachsen. Fahrstrecke und Fahrzeit: gemessen mit dem Routendienst OSRM ohne Verkehrslage am 19. Oktober 2026. Google-Bewertungen: Stand 16. Oktober 2026.