Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe, mit dem amtlichen Bodenrichtwert Ihrer Zone als Grundlage. Von unserem Büro in der Hauptstraße in Bad Nenndorf sind es rund zwölf Kilometer, gut zehn Minuten mit dem Auto.
Eckdaten eintragen dauert rund zwei Minuten; nach der Bestätigung per SMS-Code geht Ihr Ergebnis per E-Mail an Sie.
Ihre Ansprechpartner sind die Inhaber Sebastian und Fabian Küster. Unsere GmbH gehört dem Immobilienverband IVD an.
Mit einem eigenen Film über Ihr Haus, den wir als Anzeige auf Instagram und Facebook zeigen, im Landkreis Schaumburg und in der Region Hannover. So erreicht er auch Menschen, die gerade nicht auf einem Portal suchen.
Jeder Film führt durch das Haus. Ergänzend filmen wir mit der Drohne, sofern das Fliegen an Ihrer Adresse erlaubt ist.
Im Exposé steht, was Lauenau Familien und Berufspendlern zu bieten hat: die Albert-Schweitzer-Grundschule, fünf Krippen und Kindergärten im Ort, einer davon ein Waldkindergarten, und eine eigene Anschlussstelle an der A 2.
Mehr Filme von uns zeigt die Seite Immobilienvideos. Wie ein Verkauf Schritt für Schritt abläuft, beschreibt die Seite Immobilie verkaufen.
Unsere Kunden bewerten uns auf Google mit 5,0 von 5 Sternen, Stand 16. Oktober 2026. Hier lesen Sie, was sie über uns schreiben.
Erst einmal nur den Wert wissen? Die Online-Bewertung kostet nichts und bindet Sie an nichts.
Vor allem, was der Verkauf kostet, wer Ihr Haus besichtigt und welcher Bodenrichtwert für Ihre Lage gilt.
Nein. Uns zahlen Sie nichts, solange Ihr Haus nicht verkauft ist. Erstgespräch, Bewertung und der Termin bei Ihnen sind kostenlos und unverbindlich. Wie die Provision aufgeteilt wird, lesen Sie unter Kosten.
Nur Kaufinteressenten, bei denen wir Kaufabsicht und Finanzierung vorab geklärt haben. Ob Sie dabei sind, entscheiden Sie selbst, ohne Sie übernehmen wir die Besichtigung allein. Bei leerstehenden Häusern haben meist wir den Schlüssel, bei bewohnten in der Regel Sie.
Für Wohnbauland in Feggendorf gelten 78 Euro je Quadratmeter in der Zone Feggendorf und 75 Euro in der Zone Großer Ranzen, Stichtag 1. Januar 2026; für gemischte Baufläche in der Zone Feggendorf-M sind es 56 Euro. Die Werte aller Wohnbauzonen im Kernort finden Sie unter Bodenrichtwerte. Für den Bodenwert zählt die Zone, in der Ihr Grundstück liegt; welche das ist, klären wir gern mit Ihnen.
Für den Außenbereich gelten 30 Euro je Quadratmeter rund um Lauenau und 25 Euro rund um Feggendorf, Stichtag 1. Januar 2026. Bei 30 oder 25 Euro je Quadratmeter liegt das Gewicht meist bei Gebäude, Zustand und Nutzung. Genau das schauen wir uns bei Ihnen vor Ort an.
Alle Erben müssen dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben, selbst oder durch einen Bevollmächtigten. Ist im Grundbuch noch der Verstorbene eingetragen, braucht das Grundbuchamt für die Umschreibung einen Erbnachweis, etwa einen Erbschein. Termine und Unterlagen stimmen wir mit allen Erben ab, auch wenn sie weit voneinander entfernt wohnen.
Nicht automatisch. In Lauenau und Feggendorf sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauland, gemischte Lagen und Außenbereich seit dem 1. Januar 2023 unverändert, zu diesem Stichtag waren alle zehn Wohnbauzonen gestiegen. Über Ihren Zeitpunkt entscheiden eher Ihre Pläne und der Zustand Ihres Hauses. Was wir aktuell am Markt sehen, besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an, oder lassen Sie Ihr Haus zuerst kostenlos bewerten.
Für Wohnbauland gilt in Lauenau und Feggendorf je nach Zone ein Bodenrichtwert von 72 bis 125 Euro je Quadratmeter, Stichtag 1. Januar 2026. Die Werte stammen vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, der sie Zone für Zone und nur für Grund und Boden ermittelt.
| Bodenrichtwertzone | je m² Grundstück |
|---|---|
| Rothebreite | 125 Euro |
| Am Felsenkeller | 120 Euro |
| Milanweg | 110 Euro |
| Hoppenberg II | 95 Euro |
| Südstraße | 86 Euro |
| Schwalbenweg | 84 Euro |
| Danziger Straße | 82 Euro |
| Feggendorf | 78 Euro |
| Großer Ranzen (Feggendorf) | 75 Euro |
| Blumenhäger Straße | 72 Euro |
| Bodenrichtwertzone | je m² Grundstück |
|---|---|
| Marktstraße | 105 Euro |
| Meierfeld | 68 Euro |
| Rodenberger Straße | 62 Euro |
| Coppenbrügger Landstraße | 62 Euro |
| Feggendorf, gemischte Baufläche | 56 Euro |
| Außenbereich Lauenau | 30 Euro |
| Außenbereich Feggendorf | 25 Euro |
Entwicklung seit 2022: Seit dem Stichtag 1. Januar 2023 sind alle Werte in beiden Tabellen unverändert, geprüft für jedes Jahr bis 2026. Zum Stichtag 2023 waren alle zehn Wohnbauzonen gestiegen, die Zone Rothebreite von 105 auf 125 Euro, die übrigen Wohnbauzonen um 4 oder 5 Euro.
Rechnen wir mit 700 Quadratmetern in der Zone Hoppenberg II: Bei 95 Euro je Quadratmeter ergibt das rechnerisch einen Bodenwert von rund 66.500 Euro.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, BORIS.NI, © GDI-NI, dl-de/by-2-0. Auswahl der Zonen und Jahresvergleich sind eigene Auswertungen, Gewerbezonen sind nicht aufgeführt.
Der Boden ist nur ein Teil des Preises. Eine erste Einschätzung für Ihr ganzes Haus liefert die kostenlose Online-Bewertung, den belastbaren Preis mit Gebäude, Baujahr und Zustand nennen wir beim Termin bei Ihnen.
Der Verkauf läuft in fünf Schritten: Bewertung, Gespräch, Termin bei Ihnen, Vermarktung und Notar. Sie wissen dabei jederzeit, woran wir gerade arbeiten.
Sie tragen die Eckdaten Ihres Hauses ein und bestätigen mit dem Code aus unserer SMS. Ihr Ergebnis bekommen Sie per E-Mail.
Am Telefon klären wir Ihre Pläne: ob Sie verkaufen möchten, bis wann und worauf es Ihnen dabei ankommt.
Sebastian Küster kommt zu Ihnen nach Lauenau oder Feggendorf, sieht sich Haus und Grundstück an und schlägt einen Preis vor, den er Ihnen Punkt für Punkt begründet. Den Auftrag erteilen Sie erst, wenn Sie überzeugt sind.
Fotos und Film, auf Wunsch mit virtuellem Homestaging, danach Anzeigen, Objektseite und Portale. Wir verhandeln mit den Interessenten, und Sie entscheiden über jedes Angebot.
Den Kaufvertrag bereitet der Notar mit uns vor, den Termin stimmen wir mit allen Beteiligten ab. Bis der Käufer die Schlüssel in der Hand hat, bleiben wir an Ihrer Seite.
Bereit für den ersten Schritt? Starten Sie die kostenlose Bewertung, oder klären Sie vorher Ihre Fragen am Telefon.
Unsere Provision entsteht erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wer welchen Anteil trägt, hängt von der Art Ihrer Immobilie ab und steht vorab schriftlich in unserem Vertrag mit Ihnen.
Unsere Konditionen kennen Sie, bevor Sie etwas unterschreiben. Was beim Verkauf sonst an Steuern, Unterlagen und Nebenkosten zu beachten ist, erklären die Seite Immobilie verkaufen und unser kostenloser Ratgeber.
Sebastian Küster kommt zum Termin zu Ihnen, ermittelt den Preis und legt jede Zahl dahinter offen. Er führt auch die Verhandlungen mit den Interessenten bis zum Notar. Fabian Küster dreht den Film zu Ihrem Haus und betreut die Anzeigen.
Beide sind Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH. Unser Büro ist in der Hauptstraße 55/57 in Bad Nenndorf. Eigene Seiten haben auch Rodenberg, Bad Nenndorf und Haste. Bodenrichtwerte aus 20 Gemeinden des Kreises vergleicht die Seite Immobilienmakler Schaumburg.
Eine erste Antwort gibt Ihnen die kostenlose Online-Bewertung. Einen belastbaren Verkaufspreis bekommen Sie von uns, sobald wir Ihr Haus beim Termin bei Ihnen gesehen haben.
Eckdaten Ihres Hauses eintragen, in rund zwei Minuten.
Bewertung starten →Erzählen Sie uns von Ihrem Haus in Lauenau und davon, bis wann Sie verkaufen möchten.
05723 989 0404 →Von der rechtlichen Vorbereitung über den Marktwert bis zur Verhandlung, alles in einem PDF.
Ratgeber anfordern →Unterlagen, Präsentation, Preis und Besichtigung: in vier kurzen Folgen erklärt.
Zum Videokurs →Stand dieser Seite: Oktober 2026. Inhalt: Sebastian Küster, Geschäftsführer der Küster Immobilien GmbH. Die GmbH ist Mitglied im IVD. Bodenrichtwerte: BORIS.NI (LGLN) mit den Werten des Gutachterausschusses Hameln-Hannover zu den Stichtagen 1. Januar 2022 bis 2026, Abruf am 19. Oktober 2026, © GDI-NI, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0; Auswahl und Jahresvergleich sind eigene Auswertungen. Ortsteile: Wikipedia „Lauenau“; Anschlussstelle 37 Lauenau: Wikipedia und OpenStreetMap, abgerufen am 19. Oktober 2026. Schule, Krippen und Kindergärten: Samtgemeinde Rodenberg, rodenberg.de, abgerufen am 19. Oktober 2026. Entfernungen und Fahrzeiten: Routendienst OSRM ohne Verkehrslage, gemessen am 19. Oktober 2026. Google-Bewertungen: Stand 16. Oktober 2026.
