KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Viel Platz für die Familie mit großem Grundstück in Waltringhausen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Ursprungsbaujahr 1970, das mit ca. 190 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 937 m² viel Raum für Familien und individuelle Wohnideen bietet.

Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage einen zusätzlichen Vorteil: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dadurch präsentiert sich das unmittelbare Wohnumfeld angenehm ruhig und eignet sich ideal für Familien, die eine zurückgezogene Wohnlage abseits des vorbeifließenden Verkehrs bevorzugen.

Ein besonderes Highlight ist das nahezu vollständig eingewachsene Grundstück. Die gewachsene Bepflanzung schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht den Garten zu einem geschützten Rückzugsort für die ganze Familie. Ob Spielbereich für die Kinder, Trampolin, Pool, gemütliche Terrassenlounge oder einfach viel freie Rasenfläche – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und umfassen insgesamt sechs Zimmer, davon bis zu fünf Schlafzimmer. Damit bietet das Haus insbesondere Familien mit mehreren Kindern ein interessantes Raumangebot. Zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die großzügige Aufteilung.

Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und eröffnet zusätzliche Platzreserven. Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen stehen hier vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungen zur Verfügung. Eine zusätzliche Dusche ist ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.

Bei der Kaufentscheidung sollte der vorhandene Modernisierungsstand entsprechend berücksichtigt werden. Das Dach sowie die Elektrik stammen aus dem Ursprungsbaujahr 1970. Die vorhandene Gasheizung wurde 1989 installiert. Insbesondere diese drei wesentlichen Faktoren sollten bei einer zukünftigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsplanung und der damit verbundenen finanziellen Kalkulation berücksichtigt werden.

Dieses Haus richtet sich vor allem an Käufer, die nicht nach einem bereits vollständig modernisierten Objekt suchen, sondern das großzügige Platzangebot, das weitläufige Grundstück und die vorhandene Privatsphäre zu schätzen wissen und bereit sind, die Immobilie technisch und optisch nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein Zuhause mit viel Platz, einem geschützten Garten und einer ruhigen Sackgassenlage – Rahmenbedingungen, die insbesondere für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind.

Waltringhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg und verbindet eine angenehm ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur B65, über die sowohl Hannover als auch die westlich gelegenen Städte in Richtung Minden gut erreichbar sind. Auch die Autobahn A2 (Hannover–Dortmund) ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle überregionale Anbindung in Richtung Hannover sowie Ostwestfalen und das Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler.

Die nahe gelegene Kurstadt Bad Nenndorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Facharztpraxen sowie weiteren Gesundheitsangeboten gut aufgestellt.

Waltringhausen bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und wichtigen Verkehrsachsen.

Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen sowie steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.

Inventar ist ausschließlich dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf den Fotos dargestellte Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind grundsätzlich nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Objektaufnahmen teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Hierbei wurden stellenweise Möbel, persönliche Gegenstände und sonstiges Inventar digital entfernt sowie Belichtung, Farben und die allgemeine Bildwirkung optisch optimiert. Die bearbeiteten Aufnahmen dienen ausschließlich einer ansprechenden und neutralen Präsentation der Immobilie. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie sind die Gegebenheiten vor Ort zum Zeitpunkt der Besichtigung.