KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und Kamin

Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das imposante Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 58 m². Von hier aus gelangen Sie auf den geschlossenen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und insbesondere die Sonnenuntergänge zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine große ca. 1,20m Dusche und bietet damit hohen Wohnkomfort. Eine moderne und gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das ansprechende Gesamtbild der Wohnung ein.

2 Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden, eines davon mit einem großen Einbaukleiderschrank.

Eine Garage direkt auf dem Grundstück kann für lediglich 35,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung steht ab dem 01.07. zur Verfügung.

Hinweis zum Wunsch des Eigentümers:
Für diese hochwertige Immobilie wird ein langfristiges und solides Mietverhältnis angestrebt. Interessenten sollten über ein gesichertes und ausreichendes eigenes Einkommen verfügen. Eine Anmietung im Rahmen einer Kostenübernahme durch das Jobcenter oder vergleichbare Leistungsträger ist leider nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen für die Anmietung:

– Aktuelle Schufa-Auskunft
– Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
– Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können.

Um Ihre Anfrage schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bereits in Ihrer ersten Nachricht anzugeben, mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll und ob Haustiere vorhanden sind.

Vollständige Anfragen mit Telefonnummer werden bevorzugt bearbeitet.

Bad Nenndorf ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Hannover. Die Stadt ist staatlich anerkanntes Moorheilbad und bekannt für ihre heilklimatische Lage am Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die zentrale Lage zwischen Schaumburg und der Landeshauptstadt Hannover macht Bad Nenndorf zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität.


Bad Nenndorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die A2 verläuft unmittelbar südlich der Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Dortmund und Berlin.
Die B65 führt direkt durch Bad Nenndorf und verbindet die Stadt mit Stadthagen im Westen sowie Hannover im Osten.

Der Bahnhof Bad Nenndorf liegt an der Deisterstrecke und wird regelmäßig von der S-Bahn-Linie S1 (Minden–Hannover–Haste) bedient. Dadurch ist eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie an die umliegenden Städte gewährleistet. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien innerhalb der Region Schaumburg.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Bad Nenndorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl), Bäckereien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Nahversorgung.

Neben mehreren Kindergärten gibt es in Bad Nenndorf eine Grundschule, eine Oberschule sowie das Gymnasium Bad Nenndorf, das einen guten Ruf genießt.

Die Stadt bietet ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Fitnessstudios, einer modernen Bibliothek und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen. Das Kurtheater ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Vorträge.

Die medizinische Versorgung in Bad Nenndorf ist ausgezeichnet:
Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte (z. B. Orthopädie, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie) sind in der Stadt ansässig.
Die Klinik Niedersachsen, eine Fachklinik für orthopädische und neurologische Rehabilitation, bietet eine hervorragende medizinische Betreuung.
In der Nähe befinden sich größere Krankenhäuser, darunter das Klinikum Schaumburg in Vehlen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) sowie verschiedene Kliniken in Hannover.

Nähe zum Steinhuder Meer
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Steinhuder Meer, das nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bad Nenndorf liegt und mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Der größte Binnensee Niedersachsens ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Segeln, Surfen und Bootsfahrten
- Rad- und Wanderwege rund um das Naturschutzgebiet
- Strandbäder und Erholungszonen
- Ausflug zur Insel Wilhelmstein mit historischem Fort

Bad Nenndorf selbst ist ebenfalls für seine heilklimatischen Kuranlagen bekannt. Der Kurpark, gestaltet nach englischem Vorbild, lädt mit gepflegten Grünanlagen, dem historischen Brunnentempel und dem Moorbadehaus zur Entspannung ein.

Bad Nenndorf vereint die Vorzüge einer gut angebundenen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, umfassender medizinischer Versorgung und der Nähe zur Natur. Die verkehrsgünstige Lage an der A2, die gute ÖPNV-Anbindung und die Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen

Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder gegebenenfalls digital und/oder mittels künstlicher Intelligenz optimiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Ausstattung, Farbgebung oder sonstiger Details von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.