KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Einziehen. Wohlfühlen. Genießen.

Einziehen. Wohlfühlen. Genießen.

Es gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die durch ihre Qualität begeistern. Dieses außergewöhnlich hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint beides auf beeindruckende Weise.

In einer ruhigen Sackgasse mit lediglich drei Anliegern erwartet Sie ein Zuhause, das in den Jahren 2019 und 2020 nahezu vollständig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde. Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Haus, in das Sie ohne Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand einziehen und sofort das Leben genießen können.

Auf rund 280 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Technik und hochwertigen Materialien schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie außergewöhnlich gemütlich ist.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Elektroinstallation, Netzwerkverkabelung, hochwertige Sanitärbereiche sowie zahlreiche weitere Investitionen sorgen dafür, dass sich die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Niveau präsentiert. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden fachgerecht ausgeführt und verleihen dem Haus einen nahezu neuwertigen Gesamteindruck.

Auch der Außenbereich wurde bewusst auf Komfort und Lebensqualität ausgerichtet. Statt eines pflegeintensiven Gartens erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit gemütlichen Sitzbereichen – der ideale Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die ihre Freizeit lieber genießen als mit aufwendiger Gartenpflege verbringen möchten.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Garagensituation. Neben der in das Wohnhaus integrierten Garage steht eine zusätzliche, großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder eine Werkstatt zur Verfügung – ein echter Mehrwert für Autoliebhaber, Handwerker oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet rundet das Gesamtbild perfekt ab. Hier genießen Sie Privatsphäre, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen – modern, hochwertig ausgestattet und bis ins Detail durchdacht. Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, bei der Qualität, Wohnkomfort und ein nahezu sorgenfreier Einzug im Vordergrund stehen, wird hier ein seltenes Angebot finden.

Die Immobilie befindet sich in Hänigsen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Die Ortschaft verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hannover, Celle, Burgdorf und Peine.

Hänigsen bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten, die bequem mit dem Schulbus oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover, Celle, Peine oder Wolfsburg in kurzer Zeit. Pendler schätzen insbesondere die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte der Region.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die weitläufige Feld- und Wiesenlandschaft rund um Hänigsen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Wahrzeichen des Ortes ist der historische Kaliberg mit seinem Förderturm, der die Bergbaugeschichte Hänigsens widerspiegelt. Zahlreiche Vereine sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben und eine hohe Wohnqualität.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr und viel Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in gepflegter Nachbarschaft.

Insgesamt bietet Hänigsen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. KI wurde stellenweise zum Einsatz gebracht um die Bilder zu optimieren.