KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: 1 Großes oder 2 kleine Baugrundstücke in Lindhorst/Sie haben die Wahl

Zum Verkauf steht ein ca. 1.072 m² großes Baugrundstück in Lindhorst, das vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Projektentwicklung bietet. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Baugrundstücke mit jeweils ca. 536 m² aufzuteilen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, bei dem die Entkernung bereits weitgehend durchgeführt wurde. Das Dach, sämtliche Fenster sowie die vorhandenen Leitungen wurden vollständig entfernt. Dadurch eröffnet sich neben einer möglichen Neubebauung auch die Option, die vorhandene Gebäudestruktur wieder aufzubauen und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Aktuelle Planzeichnungen eines Architekten für einen möglichen Wiederaufbau liegen bereits vor.

Darüber hinaus bestehen konkrete Planungen für eine Doppelhausbebauung sowie für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Damit ergeben sich unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Bauträger und Investoren als auch für private Bauherren.

Die vorhandenen Planungs- und Architektenunterlagen stellen wir bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung.

Die Gemeinde Lindhorst liegt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und zählt mit ihrer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre zu den beliebten Wohnorten in der Region. Die ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht Lindhorst besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.

Lindhorst verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur. Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Auch gastronomisch bietet Lindhorst ein solides Angebot mit Cafés, Restaurants und Imbissen. Zudem stehen verschiedene Ärzte und eine Bankfiliale zur Verfügung.

Mehrere Kindertagesstätten und -krippen sorgen für eine verlässliche Betreuung der Jüngsten.

Die Magister-Nothold-Grundschule ist eine verlässliche Grundschule mit offenem Ganztagsangebot. Sie bietet Betreuungszeiten vor dem Unterricht ab 7:30 Uhr und nach dem Unterricht bis 15:30 Uhr an. Neben dem regulären Unterricht werden verschiedene Arbeitsgemeinschaften und Förderangebote bereitgestellt.

Magister-Nothold-Oberschule Lindhorst
Die Magister-Nothold-Oberschule ist eine teilgebundene Ganztagsschule, die sowohl Haupt- als auch Realschulzweige umfasst. Sie bietet ein vielfältiges Bildungsangebot mit zusätzlichen Förder- und Freizeitaktivitäten am Nachmittag.

Für weiterführende Schulen wie Gymnasien oder berufsbildende Schulen stehen in den umliegenden Städten Stadthagen und Bad Nenndorf weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Lindhorst ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:

Der Bahnhof Lindhorst ist fußläufig erreichbar und Teil der S-Bahn-Linie S1 (Hannover–Minden). Pendler gelangen so in ca. 30–35 Minuten direkt in die Landeshauptstadt Hannover.

Die Bundesstraße B65 führt unmittelbar durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 (Hannover–Dortmund), die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Mehrere Buslinien verbinden Lindhorst mit umliegenden Orten wie Stadthagen, Lüdersfeld oder Beckedorf.

Die Umgebung von Lindhorst lädt mit Wiesen, Feldern und Wäldern zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausritten ein. Reitvereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Steinhuder Meer ist ebenfalls in sehr kurzer Zeit zu erreichen und ist natürlich das Highlight der Region.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zu diesem Grundstück auf Informationen des Eigentümers, vorliegenden Unterlagen und Planungen sowie Auskünften Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Angaben zu Grundstücks- und Flächengrößen, Flurstücken, Grundstücksgrenzen, Bebaubarkeit, Ausnutzbarkeit, Baugrenzen sowie zu bestehenden oder geplanten Bauvorhaben.

Die dargestellten Bauvorplanungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Bebauungskonzepte. Sie stellen keine Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit dar. Auch bereits eingereichte Planungen oder Bauanträge sind einer erteilten Baugenehmigung nicht gleichzusetzen. Die tatsächliche Zulässigkeit und Realisierbarkeit eines Bauvorhabens ist vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Alle für die Kaufentscheidung wesentlichen Angaben und Unterlagen sind vom Kaufinteressenten vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages eigenständig zu prüfen bzw. durch entsprechende Fachstellen prüfen zu lassen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.