KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Traumhaus mit ca. 4200 m² Grundstück – wohnen mit Pferd möglich !

Exklusives Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, Ausbaureserve & traumhaftem Weitblick

Inmitten einer idyllischen, dörflich geprägten Umgebung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2006 als wahres Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.208 m² vereinen sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und naturnahes Leben auf besonders stilvolle Weise.

Mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche sowie einer bereits vorbereiteten Ausbaureserve von weiteren ca. 50 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Pferdeliebhaber mit dem Wunsch nach Freiraum und Natur.

Das Haus präsentiert sich bezugsfertig und ohne Sanierungsstau. Die moderne Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2019 sorgt gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse A für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr sorgen für weiteren Komfort.

Bereits beim Betreten des linken Wohnbereichs empfängt Sie eine heller und freundlicher Flur mit einladender Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen — ebenfalls mit Ausgang ins Freie.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster.

Die Hauptwohneinheit, aktuell durch die Eigentümer selbst genutzt, beeindruckt durch ein besonders offenes und repräsentatives Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit traumhaftem Blick über Felder, Wiesen und das eigene weitläufige Grundstück. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eindrucksvolles Panoramagaleriezimmer, das den Blick ins Grüne eindrucksvoll in Szene setzt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Heiztechnik.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Homeoffice sowie ein exklusiver Elternbereich mit Hauptbadezimmer inklusive Badewanne, Dusche und begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich steht ein weiteres modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche für die Kinder zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorbereitete Ausbaureserve über der Garage. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zu realisieren. Sämtliche Wasser-, Abwasser- sowie Elektroleitungen wurden bereits vorbereitet.

Bitte beachten Sie, dass die im erweiterten Anhang enthaltenen Grundrisse nicht mehr dem heutigen Ausbaustand entsprechen, da die Immobilie während der Bauphase individuell angepasst und hochwertig erweitert wurde.

Das parkähnliche Grundstück eröffnet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Freizeitnutzung. Ob Poollandschaft, Spielbereiche für Kinder, Trampolin, Klettergerüst oder weitläufige Ruheoasen — hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz.

Auch Pferdeliebhaber kommen auf ihre Kosten: Eine Pferdehaltung erscheint grundsätzlich denkbar, zumal sich in direkter Nachbarschaft bereits Pferdehaltung befindet und entsprechende Gesprächsbereitschaft besteht.

Die ruhige, familienfreundliche Lage macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort, Stil und Großzügigkeit nicht verzichten möchten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden nicht sämtliche Räume fotografiert und veröffentlicht.

Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen, hochwertige Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück in naturnaher Lage.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen mit Anspruch an Ruhe, Freiheit und Lebensqualität.

WICHTIG ZU WISSEN
Eine weitere Bebauung ist nach einer Bauvoranfrage abgelehnt worden.

Lüdersfeld ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Stadthagen und bietet eine ideale Anbindung sowohl an die Städte im Umland als auch an die Natur.

Die Infrastruktur von Lüdersfeld ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Für eine umfassendere Versorgung ist Stadthagen schnell erreichbar, wo sich größere Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte und weitere Dienstleister befinden.

Die Ärzteversorgung in Lüdersfeld selbst ist eher begrenzt, doch in Stadthagen, das nur wenige Minuten entfernt ist, befinden sich mehrere Hausärzte, Fachärzte und eine moderne Klinik. Somit ist eine gute medizinische Versorgung gewährleistet, und auch Notfallbehandlungen sind durch die Nähe zum Städtischen Krankenhaus in Vehlen abgesichert.

Lüdersfeld ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz erfolgt über die Landesstraße L 422, die den Ort mit Stadthagen und weiteren umliegenden Städten verbindet. Der Bahnhof in Stadthagen oder Lindhorst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Hannover und in die Umgebung. Diese schnelle Anbindung ermöglicht es den Bewohnern von Lüdersfeld, sowohl die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen als auch in kurzer Zeit die Städte zu erreichen.

Ein herausragendes Merkmal von Lüdersfeld ist seine Nähe zum Steinhuder Meer, einem der größten Binnenseen Niedersachsens. Nur etwa 20 Kilometer nordwestlich des Ortes gelegen, bietet das Steinhuder Meer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Radfahren und Wandern. Es ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und trägt zur hohen Lebensqualität der Region bei.

Lüdersfeld kombiniert die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die Städte der Region. Die Nähe zu Stadthagen und auch Lindhorst sorgt für eine umfassende Versorgung mit Ärzten und Dienstleistern, während die Lage in der Nähe des Steinhuder Meeres zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das ländliche Leben als auch städtische Vorteile zu genießen.

Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass Bilder mit KI optimiert worden sind und von der tatsächlichen Ausstattung abweichen können.