KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Maisonette-Traum mit außergewöhnlicher Dachterrasse in Berenbostel

Wohnen auf zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Dachterrasse

Großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und ein außergewöhnliches Platzangebot: Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern, bis zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein weitläufiges, kommunikatives Wohngefühl mit viel Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Ein Kamin unterstreicht zusätzlich den wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf eines der besonderen Highlights dieser Immobilie: die außergewöhnlich große Dachterrasse. Ein Teil präsentiert sich als offene, überdachte Terrassenfläche, während ein weiterer Bereich durch Glaselemente geschützt ist und einen nahezu wintergartenähnlichen Charakter vermittelt. Dadurch entsteht ein großzügiger Außenbereich, der sich je nach Wetterlage auf unterschiedliche Weise nutzen lässt – vom entspannten Frühstück bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.

Auch das Raumangebot auf den beiden Wohnebenen überzeugt. Insgesamt stehen vier Zimmer mit bis zu drei möglichen Schlafzimmern zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.

Besonders komfortabel präsentiert sich das große Hauptbadezimmer. Neben Badewanne bzw. Whirlpool-Badewanne und separater Dusche steht hier eine Infrarotsauna zur Verfügung, die ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises ist. Damit entsteht ein kleiner privater Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Beide Bäder verfügen über große Tageslichtfenster.

Ein weiteres praktisches Ausstattungsdetail ist der integrierte Zentralstaubsauger, der das komfortable Wohnen auf beiden Ebenen zusätzlich unterstützt. Hierfür befindet sich ein Anschluss im Wohnzimmer auf der unteren Wohnebene sowie ein weiterer Anschluss im Büro auf der oberen Ebene.

Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Fliesen, Laminat und Teppichboden zum Einsatz. Darüber hinaus gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz auf dem Hof zur Wohnung.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Baujahr 1985. Die hier angebotene Wohnung entstand jedoch im Zuge einer Aufstockung und Erweiterung im Jahr 1998. Der betreffende Gebäudeteil einschließlich der technischen Ausführung stammt somit aus dem Jahr 1998.

Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.

Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung für alle, die rund 160 m² Wohnkomfort, zwei Wohnebenen, einen großzügigen offenen Wohnbereich und eine Dachterrasse mit echtem Alleinstellungscharakter miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garbsen-Berenbostel mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Auch die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen im Garbsener Stadtgebiet gut aufgestellt. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B6 ist Hannover schnell erreichbar, während die A2 eine hervorragende überregionale Verbindung in Richtung Hannover und Dortmund bietet.

Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover.

Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.