KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Kapitalanlage / Barrierefreie Wohnung mitten in Bad Nenndorf

Barrierefreie Kapitalanlage im Herzen von Bad Nenndorf – Ideal für Anleger oder Selbstnutzer im Alter

Diese charmante und barrierefreie Erdgeschosswohnung im Zentrum von Bad Nennendorf vereint eine hervorragende Lage mit zukunftssicherer Ausstattung und attraktiver Rendite. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wird umweltfreundlich über eine Pelletheizung beheizt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Besonderheit:
Aktuell ist die Einheit in zwei separate Wohnbereiche unterteilt – ideal für Kapitalanleger oder Personen, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.

Jede Einheit verfügt über:
– ein Wohnzimmer,
– ein Schlafzimmer,
– eine Küche,
– ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche
– einen Balkon.

Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit 595 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht. Die Mietverhältnisse bestehen seit mehreren Jahren, und die Mieter würden das Objekt auch zukünftig gerne weiter bewohnen – ein klares Zeichen für die Beliebtheit und Wohnqualität dieser Immobilie.

Dank der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich das Gebäude energetisch auf einem modernen Stand, größere Sanierungen sind derzeit nicht erforderlich – ein weiterer Pluspunkt für zukunftsorientierte Käufer.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Vinyl- und PVC-Böden, wodurch sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf im Alter als auch als dauerhafte Kapitalanlage eignet.

Die Atrium-Residenz liegt zentral im beliebten Kurort Bad Nennendorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein idealer Standort für Menschen, die Selbstständigkeit und Komfort im Alter schätzen oder als Kapitalanleger auf eine langfristig sichere Lage setzen.

Ob als sichere Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme oder als altersgerechter Wohnsitz in zentraler Lage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die energieeffiziente Bauweise und das flexible Wohnkonzept.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Bad Nenndorf ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Hannover. Die Stadt ist staatlich anerkanntes Moorheilbad und bekannt für ihre heilklimatische Lage am Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die zentrale Lage zwischen Schaumburg und der Landeshauptstadt Hannover macht Bad Nenndorf zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität.


Bad Nenndorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die A2 verläuft unmittelbar südlich der Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Dortmund und Berlin.
Die B65 führt direkt durch Bad Nenndorf und verbindet die Stadt mit Stadthagen im Westen sowie Hannover im Osten.

Der Bahnhof Bad Nenndorf liegt an der Deisterstrecke und wird regelmäßig von der S-Bahn-Linie S1 (Minden–Hannover–Haste) bedient. Dadurch ist eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie an die umliegenden Städte gewährleistet. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien innerhalb der Region Schaumburg.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Bad Nenndorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl), Bäckereien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Nahversorgung.

Neben mehreren Kindergärten gibt es in Bad Nenndorf eine Grundschule, eine Oberschule sowie das Gymnasium Bad Nenndorf, das einen guten Ruf genießt.

Die Stadt bietet ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Fitnessstudios, einer modernen Bibliothek und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen. Das Kurtheater ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Vorträge.

Die medizinische Versorgung in Bad Nenndorf ist ausgezeichnet:
Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte (z. B. Orthopädie, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie) sind in der Stadt ansässig.
Die Klinik Niedersachsen, eine Fachklinik für orthopädische und neurologische Rehabilitation, bietet eine hervorragende medizinische Betreuung.
In der Nähe befinden sich größere Krankenhäuser, darunter das Klinikum Schaumburg in Vehlen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) sowie verschiedene Kliniken in Hannover.

Nähe zum Steinhuder Meer
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Steinhuder Meer, das nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bad Nenndorf liegt und mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Der größte Binnensee Niedersachsens ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Segeln, Surfen und Bootsfahrten
- Rad- und Wanderwege rund um das Naturschutzgebiet
- Strandbäder und Erholungszonen
- Ausflug zur Insel Wilhelmstein mit historischem Fort

Bad Nenndorf selbst ist ebenfalls für seine heilklimatischen Kuranlagen bekannt. Der Kurpark, gestaltet nach englischem Vorbild, lädt mit gepflegten Grünanlagen, dem historischen Brunnentempel und dem Moorbadehaus zur Entspannung ein.

Bad Nenndorf vereint die Vorzüge einer gut angebundenen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, umfassender medizinischer Versorgung und der Nähe zur Natur. Die verkehrsgünstige Lage an der A2, die gute ÖPNV-Anbindung und die Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen

Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.