KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

WIEDER VERFÜGBAR!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus von OKAL aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem 788 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und eignet sich ideal für junge Familien, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ca. 2019 erneuert wurde.

Das ausgebaute Dachgeschoss wurde inklusive Dämmung fachmännisch vom Großvater, einem Tischler, ausgebaut. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Besonders interessant: Das Obergeschoss kann optional auch als separate Wohneinheit genutzt oder vermietet werden, da dort bereits eine Einbauküche sowie ein eigenständiges Badezimmer vorhanden sind. Die Vorbereitungen für einen zweiten Stromzähler wurden bereits getroffen, sodass eine entsprechende Nutzung ohne großen Aufwand realisiert werden kann.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Die doppelt verglasten Sprossenfenster wurden im Jahr 2006 im gesamten Haus erneuert. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989.

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, der viel Nutzfläche und zahlreiche Abstell- oder Hobbyräume bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Gartenhaus, eine Einzelgarage sowie zwei bis drei PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Selbstverständlich sind je nach Geschmack und Anspruch Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, die Substanz bietet jedoch eine sehr gute Grundlage für ein gemütliches Familienheim.

Hohnhorst ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur.

Hohnhorst ist eine ländliche Gemeinde mit einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf. In den Nachbarorten Bad Nenndorf oder Haste (ca. 1,5 - 3 km) und Stadthagen (ca. 15 km) gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote. Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte an.

Für Familien mit Kindern stehen in Hohnhorst und den umliegenden Orten Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.

Hohnhorst ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Lage:

Die A2 (Hannover–Dortmund) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover (ca. 30 km) oder Bielefeld.

Die B65 verläuft in der Nähe und verbindet Hohnhorst mit umliegenden Städten wie Stadthagen und Hannover.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nenndorf (ca. 3 km)oder Haste ca. 1,5km , von dort verkehren regelmäßig Regionalzüge Richtung Hannover und Minden.

Busverbindungen gewährleisten eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie nach Bad Nenndorf und Stadthagen.

Die medizinische Versorgung ist in Hohnhorst und Umgebung gesichert. In der nahegelegenen Stadt Bad Nenndorf befinden sich zahlreiche Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken sowie das Therapiezentrum Bad Nenndorf. Für umfassendere medizinische Versorgung stehen die Kliniken in Stadthagen und das KRH Klinikum Robert Koch in Gehrden zur Verfügung. Auch Fachärzte und Therapeuten sind in der Region gut vertreten.

Hohnhorst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Region Hannover und den Landkreis Schaumburg. Die ruhige, naturnahe Lage mit Blick auf den Deister und die Obernkirchener Berge macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten für ein komfortables Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.