KÜSTER IMMOBILIEN präsentiert: Einziehen und wohlfühlen – Haus für die große Familie mit ca. 300 m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer idyllischen und ruhigen Lage am Feldrand von Auetal. Eingebettet in ein ca. 900 m² großes, liebevoll eingewachsenes Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort legen.

Das Haus wurde im Jahr 1994 umfassend neu aufgebaut. In diesem Zuge wurden sämtliche wesentlichen Gewerke modernisiert, darunter die Innendämmung, die Elektrik in dreiphasiger Ausführung sowie sämtliche Frischwasser- und Abwasserleitungen. Auch die Fenster wurden durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.

Mit insgesamt acht Zimmern, von denen sich bis zu sieben als Schlafzimmer nutzen lassen, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die beiden vorhandenen Badezimmer unterstreichen den Wohnkomfort zusätzlich. Während eines der Bäder mit einer hochwertigen Wellness-Dusche ausgestattet ist, verfügt das Hauptbadezimmer über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen separaten Raum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna eignet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1996. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem modernen Gäste-WC sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Schlafzimmer eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie auf die liebevoll angelegte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Der Außenbereich überzeugt zusätzlich durch ein gemütliches Grillhaus sowie einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Gartenmöbel oder Geräte bietet. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen außergewöhnlich großen Flurbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Leseecke oder durch Abtrennung als zusätzliches Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen.

Die Lage am Feldrand von Auetal zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und Naturverbundenheit aus. Umgeben von weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität, während die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch in kurzer Zeit erreichbar sind.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und naturnahem Wohnen. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig durch seine ruhige Lage überzeugt.

Borstel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Auetal im Landkreis Schaumburg und liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Waldrändern. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Der Ort bietet einen angenehmen ländlichen Charakter, bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den umliegenden Ortschaften decken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich beispielsweise in Rinteln, Obernkirchen oder Rehren – jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Pendler ist insbesondere die Nähe zur A2 von Vorteil: Die Autobahnauffahrten Rehren und Bad Eilsen sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und Bielefeld.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Feld- und Waldwege vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Auetals gilt als Geheimtipp für alle, die das Landleben mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen – ohne dabei auf die Nähe zu urbanen Angeboten verzichten zu müssen.

Ein Ort, an dem man das Leben entschleunigen und Natur bewusst erleben kann.

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